房屋过户需要什么材料（房屋过户需要什么材料及流程）

房屋过户所需材料

简介

房屋过户是指将房屋的所有权从原所有者（卖方）转移到新所有者（买方）的过程。为了完成房屋过户，双方都需要提供必要的材料和文件。

卖方所需材料

房屋所有权证明（如产权证或契约）

身份证或护照

户口本

婚姻状况证明（如结婚证或单身证明）

委托书（如果由代理人办理过户）

房屋他项权权属证明（如抵押证明、租赁合同等）

土地使用权证（如有）

买方所需材料

身份证或护照

户口本

婚姻状况证明（如结婚证或单身证明）

购房合同

首付款收据

贷款合同（如有）

其他与购房相关的证明文件（如定金收据、验房报告等）

过户流程中需要的其他材料

房屋买卖合同

土地出让合同或国有土地使用权证书（如有）

同意过户的书面文件（由原所有人和新所有签署）

过户契税完税凭证

印花税完税凭证

房屋登记费收据

其他相关费用单据

注意事项

1. 所有材料均需准备原件和复印件。 2. 材料齐全后，买卖双方应共同前往房屋所在地的房管局办理过户手续。 3. 过户过程中，双方应仔细核对材料信息，签字确认。 4. 过户完成后，房管局会颁发新的房屋所有权证或契约。

**房屋过户所需材料****简介**房屋过户是指将房屋的所有权从原所有者（卖方）转移到新所有者（买方）的过程。为了完成房屋过户，双方都需要提供必要的材料和文件。**卖方所需材料*** 房屋所有权证明（如产权证或契约） * 身份证或护照 * 户口本 * 婚姻状况证明（如结婚证或单身证明） * 委托书（如果由代理人办理过户） * 房屋他项权权属证明（如抵押证明、租赁合同等） * 土地使用权证（如有）**买方所需材料*** 身份证或护照 * 户口本 * 婚姻状况证明（如结婚证或单身证明） * 购房合同 * 首付款收据 * 贷款合同（如有） * 其他与购房相关的证明文件（如定金收据、验房报告等）**过户流程中需要的其他材料*** 房屋买卖合同 * 土地出让合同或国有土地使用权证书（如有） * 同意过户的书面文件（由原所有人和新所有签署） * 过户契税完税凭证 * 印花税完税凭证 * 房屋登记费收据 * 其他相关费用单据**注意事项**1. 所有材料均需准备原件和复印件。 2. 材料齐全后，买卖双方应共同前往房屋所在地的房管局办理过户手续。 3. 过户过程中，双方应仔细核对材料信息，签字确认。 4. 过户完成后，房管局会颁发新的房屋所有权证或契约。

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