北京东三环房价（东四环房价）

北京东三环房价

简介

北京东三环路是北京市第二条环城高速公路，全长约43公里。沿线分布着众多商圈、写字楼和住宅区，是北京重要的交通和经济枢纽。由于其优越的地理位置和健全的配套设施，东三环沿线房价一直处于高位。

东三环房价走势

近五年走势

过去五年，东三环房价总体呈上涨趋势，但涨幅有所波动。2018年，东三环房价曾出现小幅下跌，但2019年下半年开始回升。2021年，东三环房价达到峰值，均价超过10万元/平方米。

2018年：均价95,000元/平方米

2019年：均价97,000元/平方米

2020年：均价99,000元/平方米

2021年：均价102,000元/平方米

2022年（截至目前）：均价98,000元/平方米

区域差异

东三环沿线房价存在一定的区域差异。总体而言，位于朝阳区和东城区的部分地段房价较高，而通州区和顺义区的部分地段房价相对较低。

朝阳区

望京：均价120,000元/平方米

国贸：均价110,000元/平方米

潘家园：均价95,000元/平方米

东城区

东直门：均价105,000元/平方米

建国门：均价100,000元/平方米

雍和宫：均价90,000元/平方米

通州区

宋庄：均价60,000元/平方米

台湖：均价55,000元/平方米

梨园：均价50,000元/平方米

顺义区

天竺：均价45,000元/平方米

马坡：均价40,000元/平方米

南法信：均价35,000元/平方米

影响因素

影响东三环房价的因素包括：

交通便利性：东三环交通便利，周边有多条地铁线路和高速公路。

商业配套齐全：东三环沿线商圈林立，购物、餐饮、娱乐等设施齐全。

教育资源丰富：东三环附近有众多优质学校，包括北京大学、清华大学等名校。

医疗资源完善：东三环附近有协和医院、北大人民医院等知名医院。

限购政策：北京的限购政策对东三环房价有一定的影响，限制了外地人购房的数量。

结论

北京东三环房价处于高位，且近期有小幅回落趋势。房价走势受多种因素影响，包括交通便利性、商业配套、教育资源和限购政策。不同区域的房价存在差异，朝阳区和东城区的房价较高，而通州区和顺义区的房价相对较低。

**北京东三环房价****简介**北京东三环路是北京市第二条环城高速公路，全长约43公里。沿线分布着众多商圈、写字楼和住宅区，是北京重要的交通和经济枢纽。由于其优越的地理位置和健全的配套设施，东三环沿线房价一直处于高位。**东三环房价走势****近五年走势**过去五年，东三环房价总体呈上涨趋势，但涨幅有所波动。2018年，东三环房价曾出现小幅下跌，但2019年下半年开始回升。2021年，东三环房价达到峰值，均价超过10万元/平方米。* 2018年：均价95,000元/平方米 * 2019年：均价97,000元/平方米 * 2020年：均价99,000元/平方米 * 2021年：均价102,000元/平方米 * 2022年（截至目前）：均价98,000元/平方米**区域差异**东三环沿线房价存在一定的区域差异。总体而言，位于朝阳区和东城区的部分地段房价较高，而通州区和顺义区的部分地段房价相对较低。**朝阳区*** 望京：均价120,000元/平方米 * 国贸：均价110,000元/平方米 * 潘家园：均价95,000元/平方米**东城区*** 东直门：均价105,000元/平方米 * 建国门：均价100,000元/平方米 * 雍和宫：均价90,000元/平方米**通州区*** 宋庄：均价60,000元/平方米 * 台湖：均价55,000元/平方米 * 梨园：均价50,000元/平方米**顺义区*** 天竺：均价45,000元/平方米 * 马坡：均价40,000元/平方米 * 南法信：均价35,000元/平方米**影响因素**影响东三环房价的因素包括：* 交通便利性：东三环交通便利，周边有多条地铁线路和高速公路。 * 商业配套齐全：东三环沿线商圈林立，购物、餐饮、娱乐等设施齐全。 * 教育资源丰富：东三环附近有众多优质学校，包括北京大学、清华大学等名校。 * 医疗资源完善：东三环附近有协和医院、北大人民医院等知名医院。 * 限购政策：北京的限购政策对东三环房价有一定的影响，限制了外地人购房的数量。**结论**北京东三环房价处于高位，且近期有小幅回落趋势。房价走势受多种因素影响，包括交通便利性、商业配套、教育资源和限购政策。不同区域的房价存在差异，朝阳区和东城区的房价较高，而通州区和顺义区的房价相对较低。

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