北京自住型商品房（北京自住型商品房买卖政策）

## 北京自住型商品房：解读购房政策与市场现状### 一、 简介北京自住型商品房，简称“自住房”，是北京市政府为了解决中低收入家庭住房问题，于2014年推出的一种限价商品房。自住房以其低廉的价格和严格的购房条件，成为了不少北京市民的购房选择。### 二、 自住房的政策解读#### 1. 购房资格：

北京市户籍，且无房家庭。

家庭成员在北京市连续缴纳社保或个税满一定年限。

符合其他相关条件。#### 2. 价格限制：

自住房的价格由政府统一制定，并严格控制在市场价的60%-70%。

价格低于周边同类型商品房，性价比更高。#### 3. 销售方式：

以摇号的方式进行销售，旨在公平公正地分配房源。

购房者需签署承诺书，承诺自住房的用途，并接受政府的监管。#### 4. 转让限制：

自住房在取得房产证后5年内不得上市交易。

转让时需按照政府规定进行价格控制。### 三、 自住房的市场现状#### 1. 房源供求：

自住房的供应量相对有限，但需求量却十分庞大。

由于价格优势，自住房项目一经推出便会吸引众多购房者。

由于严格的购房条件，自住房的摇号中签率较低，购房竞争激烈。#### 2. 价格走势：

自住房的价格相对稳定，受市场波动影响较小。

自住房的价格一般低于周边商品房，且存在一定的升值潜力。#### 3. 发展趋势：

自住房作为北京市保障性住房的重要组成部分，将会继续发挥重要作用。

未来，自住房的供应量预计会逐步增加，以满足更多购房者的需求。### 四、 总结北京自住型商品房为中低收入家庭提供了购买住房的机会，但也存在着一些问题，如供应不足、摇号竞争激烈等。政府需要不断完善政策，提高自住房的供应量，并加强监管，保证自住房的公平分配和健康发展。### 五、 购房建议

提前了解自住房的政策规定和项目信息。

认真核对自身是否符合购房资格，并准备好相关材料。

积极参与摇号，提高中签率。

仔细阅读购房合同，并了解相关法律法规。希望这篇文章能够帮助您更好地了解北京自住型商品房。

北京自住型商品房：解读购房政策与市场现状

一、 简介北京自住型商品房，简称“自住房”，是北京市政府为了解决中低收入家庭住房问题，于2014年推出的一种限价商品房。自住房以其低廉的价格和严格的购房条件，成为了不少北京市民的购房选择。

二、 自住房的政策解读

1. 购房资格：* 北京市户籍，且无房家庭。 * 家庭成员在北京市连续缴纳社保或个税满一定年限。 * 符合其他相关条件。

2. 价格限制：* 自住房的价格由政府统一制定，并严格控制在市场价的60%-70%。 * 价格低于周边同类型商品房，性价比更高。

3. 销售方式：* 以摇号的方式进行销售，旨在公平公正地分配房源。 * 购房者需签署承诺书，承诺自住房的用途，并接受政府的监管。

4. 转让限制：* 自住房在取得房产证后5年内不得上市交易。 * 转让时需按照政府规定进行价格控制。

三、 自住房的市场现状

1. 房源供求：* 自住房的供应量相对有限，但需求量却十分庞大。 * 由于价格优势，自住房项目一经推出便会吸引众多购房者。 * 由于严格的购房条件，自住房的摇号中签率较低，购房竞争激烈。

2. 价格走势：* 自住房的价格相对稳定，受市场波动影响较小。 * 自住房的价格一般低于周边商品房，且存在一定的升值潜力。

3. 发展趋势：* 自住房作为北京市保障性住房的重要组成部分，将会继续发挥重要作用。 * 未来，自住房的供应量预计会逐步增加，以满足更多购房者的需求。

四、 总结北京自住型商品房为中低收入家庭提供了购买住房的机会，但也存在着一些问题，如供应不足、摇号竞争激烈等。政府需要不断完善政策，提高自住房的供应量，并加强监管，保证自住房的公平分配和健康发展。

五、 购房建议* 提前了解自住房的政策规定和项目信息。 * 认真核对自身是否符合购房资格，并准备好相关材料。 * 积极参与摇号，提高中签率。 * 仔细阅读购房合同，并了解相关法律法规。希望这篇文章能够帮助您更好地了解北京自住型商品房。

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