二手房契税怎么计算（二手房契税计算公式例子）

二手房契税怎么计算

简介

契税是二手房交易过程中买方需要缴纳的一种重要税费，其计算方法根据不同地区有所差异。本文将详细介绍二手房契税的计算方法，帮助您准确计算应缴纳税款。

一、契税率

契税率由各地方政府规定，一般为房款总额的3%-5%。具体税率可咨询当地税务部门或通过网上查询。

二、计税依据

二手房契税的计税依据为二手房的

成交价格

。成交价格一般由买卖双方协商确定，并体现在购房合同中。

三、计算公式

二手房契税的计算公式为：

契税 = 成交价格 × 契税率

四、计算示例

假设二手房成交价格为100万元，契税率为3%，则契税计算如下：契税 = 100万元 × 3% = 3万元因此，该二手房的契税应缴纳3万元。

五、注意要点

1.

全款购房和贷款购房的契税计算方法相同。

2.

买卖双方共同承担契税。

通常情况下，买卖双方会约定由买方缴纳大部分或全部契税。 3.

契税需要在一定期限内缴纳。

一般为自签订购房合同之日起30日内。 4.

逾期缴纳契税会产生滞纳金。

**二手房契税怎么计算****简介**契税是二手房交易过程中买方需要缴纳的一种重要税费，其计算方法根据不同地区有所差异。本文将详细介绍二手房契税的计算方法，帮助您准确计算应缴纳税款。**一、契税率**契税率由各地方政府规定，一般为房款总额的3%-5%。具体税率可咨询当地税务部门或通过网上查询。**二、计税依据**二手房契税的计税依据为二手房的**成交价格**。成交价格一般由买卖双方协商确定，并体现在购房合同中。**三、计算公式**二手房契税的计算公式为：**契税 = 成交价格 × 契税率****四、计算示例**假设二手房成交价格为100万元，契税率为3%，则契税计算如下：契税 = 100万元 × 3% = 3万元因此，该二手房的契税应缴纳3万元。**五、注意要点**1. **全款购房和贷款购房的契税计算方法相同。** 2. **买卖双方共同承担契税。**通常情况下，买卖双方会约定由买方缴纳大部分或全部契税。 3. **契税需要在一定期限内缴纳。**一般为自签订购房合同之日起30日内。 4. **逾期缴纳契税会产生滞纳金。**

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