房屋遗产继承过户流程（房屋遗产继承过户流程法院受理吗）

房屋遗产继承过户流程

简介

当房屋所有者去世后，其房屋将成为遗产的一部分，需要继承人通过法律程序办理过户手续。过户流程涉及多个步骤，包括收集必要的文件、提交申请和支付相关费用。

一、收集必要文件

死亡证明书：

证明房屋所有者已去世。

继承证明文件：

证明继承人的继承资格，如遗嘱或法定继承证明。

房屋产权证：

证明房屋所有权。

土地使用证：

证明房屋所在土地的使用权。

继承人身份证：

继承人的身份证明文件。

其他相关文件：

根据具体情况可能需要提供其他文件，如公证遗嘱或法院判决书。

二、提交申请

填写不动产继承过户申请表：

向不动产登记中心或相关部门索取申请表，并详细填写。

提交所需文件：

将收集到的所有必要文件提交给不动产登记中心或相关部门。

缴纳过户费用：

包括契税、印花税、登记费等费用。

三、审核和审批

审核材料：

不动产登记中心或相关部门将审核提交的材料，核实其真实性与合法性。

审批过户：

经审核无误后，才会批准房屋过户。

四、办理过户手续

领取不动产权证：

继承人凭审批文件领取新的不动产权证，证明房屋的所有权已经转移。

登记土地使用权变更：

如果土地使用权发生变更，需要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。

五、注意事项

及时办理过户：

继承人应在继承人死亡后及时办理房屋遗产继承过户手续，以免耽误继承权利。

完整提交文件：

确保提交所有必要的材料，避免因材料不齐全而影响过户进程。

缴纳相关费用：

根据当地规定缴纳过户所需费用，以免产生滞纳金。

寻求专业帮助：

如有需要，可寻求律师或其他专业人士的帮助，以确保过户流程合法合规。

**房屋遗产继承过户流程****简介**当房屋所有者去世后，其房屋将成为遗产的一部分，需要继承人通过法律程序办理过户手续。过户流程涉及多个步骤，包括收集必要的文件、提交申请和支付相关费用。**一、收集必要文件*** **死亡证明书：**证明房屋所有者已去世。 * **继承证明文件：**证明继承人的继承资格，如遗嘱或法定继承证明。 * **房屋产权证：**证明房屋所有权。 * **土地使用证：**证明房屋所在土地的使用权。 * **继承人身份证：**继承人的身份证明文件。 * **其他相关文件：**根据具体情况可能需要提供其他文件，如公证遗嘱或法院判决书。**二、提交申请*** **填写不动产继承过户申请表：**向不动产登记中心或相关部门索取申请表，并详细填写。 * **提交所需文件：**将收集到的所有必要文件提交给不动产登记中心或相关部门。 * **缴纳过户费用：**包括契税、印花税、登记费等费用。**三、审核和审批*** **审核材料：**不动产登记中心或相关部门将审核提交的材料，核实其真实性与合法性。 * **审批过户：**经审核无误后，才会批准房屋过户。**四、办理过户手续*** **领取不动产权证：**继承人凭审批文件领取新的不动产权证，证明房屋的所有权已经转移。 * **登记土地使用权变更：**如果土地使用权发生变更，需要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。**五、注意事项*** **及时办理过户：**继承人应在继承人死亡后及时办理房屋遗产继承过户手续，以免耽误继承权利。 * **完整提交文件：**确保提交所有必要的材料，避免因材料不齐全而影响过户进程。 * **缴纳相关费用：**根据当地规定缴纳过户所需费用，以免产生滞纳金。 * **寻求专业帮助：**如有需要，可寻求律师或其他专业人士的帮助，以确保过户流程合法合规。

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