法拍房交哪些税费（法拍房需要缴纳哪些税费）

简介：

法拍房指的是因债务问题或其他原因而被法院强制处置的房产，通常以拍卖的形式进行交易，但是在这个过程中会涉及到不少税费问题，下面就为大家介绍一下法拍房交哪些税费。

一、房产税：

如果房屋位于城市，交易所得的房屋价值超过5000元，就需要缴纳3%的房产税。其中，对个人所售房屋的计税基数准则是售房价格减去本人购买该房的价款和相关支出后的超额部分。

二、土地增值税：

购买时间不到2年时间的法拍房，需要缴纳土地增值税，但是如果房子交易距离离开上次成套住宅交易并且时间在2年以上，就不需要缴纳土地增值税。

三、契税：

根据政策，对于所有房屋成交价格的5.08%作为契税。

四、过户费用：

在交易过程中，过户费用是必要的，平均来说大约在1000元左右不等。

五、拍卖费用：

拍卖费用包含房屋拍卖所需要的全部费用，包括评估费、拍卖底价、申请费等全部在内，平均数约为1.5%到2%左右。

六、法院费用：

在拍卖过程中，法院会收取每年千分之五的费用，最低不少于400元，最高不得超过2000元。

七、中介费用：

有时候，拍卖房屋需要利用中介来开展，那么中介费用就需要再次缴纳。平均数一般在6000到1万元左右不等。

总结：

拍卖房屋是一件需要承担很多费用的事情，这也就是为什么不少人在拍卖时依旧是选择了去寻找其他业务途径的原因。希望大家在拍卖房屋之前，需要事先了解这些费用并做好预备。

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