福州杭州等地楼市新政（杭州福州房价）

福州杭州等地楼市新政

简介

为促进房地产市场平稳健康发展，福州、杭州等城市近期出台了楼市新政，对购房资格、首付比例、限价等方面进行了调整。

福州新政

限购升级

：非福州户籍家庭需连续缴纳2年社保或个税。

首付比例提高

：首套房首付比例提高至30%，二套房首付比例提高至50%。

房贷利率上浮

：对二套房贷款利率上浮15个基点。

杭州新政

限售延长

：新房限售年限延长至5年。

限贷收紧

：对商业用房和个人消费贷购买住宅的，房贷利率上浮20个基点。

限价

：加强新建商品房价格监管，确保房价稳定在合理水平。

其他地区新政

厦门

：限定无房家庭优先购买新建商品房。

宁波

：对高收入购房者实施差异化信贷政策。

武汉

：对新房限价，建立“房价指导标准”。

内容详细说明

购房资格限制

福州和杭州均收紧了非户籍家庭的购房资格。非福州户籍家庭需连续缴纳2年社保或个税，非杭州户籍家庭需连续缴纳3年社保或个税才能购房。

首付比例提高

福州将首套房首付比例提高至30%，二套房首付比例提高至50%。杭州则对商业用房和个人消费贷购买住宅的，首付比例统一提高至50%。

房贷利率调整

福州对二套房贷款利率上浮15个基点。杭州对商业用房和个人消费贷购买住宅的，房贷利率上浮20个基点。

限售年限延长

杭州将新房限售年限延长至5年。此前，杭州新房限售年限为4年。

限价

杭州加强新建商品房价格监管，建立“房价指导标准”。对房价明显高于成本或市场均价的项目，暂停成交。

评估

楼市新政的出台旨在稳定房价，防止过快上涨。通过提高首付比例、延长限售年限和加强价格监管等措施，抑制投机需求，保护刚需购房者的利益。不过，新政对市场的影响仍需进一步观察。

**福州杭州等地楼市新政****简介**为促进房地产市场平稳健康发展，福州、杭州等城市近期出台了楼市新政，对购房资格、首付比例、限价等方面进行了调整。**福州新政*** **限购升级**：非福州户籍家庭需连续缴纳2年社保或个税。 * **首付比例提高**：首套房首付比例提高至30%，二套房首付比例提高至50%。 * **房贷利率上浮**：对二套房贷款利率上浮15个基点。**杭州新政*** **限售延长**：新房限售年限延长至5年。 * **限贷收紧**：对商业用房和个人消费贷购买住宅的，房贷利率上浮20个基点。 * **限价**：加强新建商品房价格监管，确保房价稳定在合理水平。**其他地区新政*** **厦门**：限定无房家庭优先购买新建商品房。 * **宁波**：对高收入购房者实施差异化信贷政策。 * **武汉**：对新房限价，建立“房价指导标准”。**内容详细说明****购房资格限制**福州和杭州均收紧了非户籍家庭的购房资格。非福州户籍家庭需连续缴纳2年社保或个税，非杭州户籍家庭需连续缴纳3年社保或个税才能购房。**首付比例提高**福州将首套房首付比例提高至30%，二套房首付比例提高至50%。杭州则对商业用房和个人消费贷购买住宅的，首付比例统一提高至50%。**房贷利率调整**福州对二套房贷款利率上浮15个基点。杭州对商业用房和个人消费贷购买住宅的，房贷利率上浮20个基点。**限售年限延长**杭州将新房限售年限延长至5年。此前，杭州新房限售年限为4年。**限价**杭州加强新建商品房价格监管，建立“房价指导标准”。对房价明显高于成本或市场均价的项目，暂停成交。**评估**楼市新政的出台旨在稳定房价，防止过快上涨。通过提高首付比例、延长限售年限和加强价格监管等措施，抑制投机需求，保护刚需购房者的利益。不过，新政对市场的影响仍需进一步观察。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/103099.html