广州房产新政策（广州房产新政策最近）

简介

广州房产新政是为规范广州房地产市场，促进市场健康发展而制定的政策措施。本文将详细介绍广州房产新政的具体内容和影响。

多级标题

一、限购政策

1. 个人购房

非户籍居民购买首套房需提供连续缴纳社保或个人所得税满2年证明。

非户籍居民购买第二套及以上住房需提供连续缴纳社保或个人所得税满5年证明。

2. 企业购房

企业购买商业用房无社保或纳税年限限制。

企业购买非商业用房需提供企业注册地在广州满5年的证明。

二、限贷政策

首套房商业贷款最高可贷80%，公积金贷款最高可贷90%。

二套房商业贷款最高可贷70%，公积金贷款最高可贷80%。

第三套及以上住房不得申请商业贷款和公积金贷款。

三、税收政策

个人出售自住5年唯一住房免征营业税。

个人出售非自住住房需缴纳营业税，税率为5.6%。

房地产开发企业销售普通住宅需缴纳3%的契税。

四、其他政策

加强预售监管，要求开发商在取得预售许可证后方可销售。

严禁开发商捂盘惜售，要求开发商在取得预售许可证后3个月内开盘销售。

加大对违规开发商的处罚力度，情节严重的吊销预售许可证。

内容详细说明

一、限购政策

广州限购政策旨在抑制外地投机性购房，保障本地居民住房需求。非户籍居民购买首套房和第二套及以上住房分别需提供2年和5年社保或纳税证明，这将有效防止非户籍居民抢购广州房源。

二、限贷政策

广州限贷政策控制了购房者的贷款额度，防止过度杠杆化。首套房最高可贷款80%，二套房最高可贷款70%，这将限制购房者的贷款金额，降低市场风险。

三、税收政策

广州税收政策对自住和非自住住房的出售征收不同的税率。个人出售自住5年唯一住房免征营业税，鼓励自住需求。个人出售非自住住房需缴纳5.6%的营业税，这将增加投机炒房者的税收成本。

四、其他政策

广州其他政策包括加强预售监管、严禁捂盘惜售、加大处罚力度等。这些政策旨在规范房地产市场秩序，防止开发商囤积房源、操纵市场。

影响

广州房产新政对市场产生了以下影响：

抑制了投机性购房，保障了本地居民住房需求。

控制了购房者的贷款额度，降低了市场风险。

增加了一些购房者的购房成本，抑制了炒房行为。

规范了房地产市场秩序，防止开发商囤积房源、操纵市场。

**简介**广州房产新政是为规范广州房地产市场，促进市场健康发展而制定的政策措施。本文将详细介绍广州房产新政的具体内容和影响。**多级标题****一、限购政策****1. 个人购房*** 非户籍居民购买首套房需提供连续缴纳社保或个人所得税满2年证明。 * 非户籍居民购买第二套及以上住房需提供连续缴纳社保或个人所得税满5年证明。**2. 企业购房*** 企业购买商业用房无社保或纳税年限限制。 * 企业购买非商业用房需提供企业注册地在广州满5年的证明。**二、限贷政策*** 首套房商业贷款最高可贷80%，公积金贷款最高可贷90%。 * 二套房商业贷款最高可贷70%，公积金贷款最高可贷80%。 * 第三套及以上住房不得申请商业贷款和公积金贷款。**三、税收政策*** 个人出售自住5年唯一住房免征营业税。 * 个人出售非自住住房需缴纳营业税，税率为5.6%。 * 房地产开发企业销售普通住宅需缴纳3%的契税。**四、其他政策*** 加强预售监管，要求开发商在取得预售许可证后方可销售。 * 严禁开发商捂盘惜售，要求开发商在取得预售许可证后3个月内开盘销售。 * 加大对违规开发商的处罚力度，情节严重的吊销预售许可证。**内容详细说明****一、限购政策**广州限购政策旨在抑制外地投机性购房，保障本地居民住房需求。非户籍居民购买首套房和第二套及以上住房分别需提供2年和5年社保或纳税证明，这将有效防止非户籍居民抢购广州房源。**二、限贷政策**广州限贷政策控制了购房者的贷款额度，防止过度杠杆化。首套房最高可贷款80%，二套房最高可贷款70%，这将限制购房者的贷款金额，降低市场风险。**三、税收政策**广州税收政策对自住和非自住住房的出售征收不同的税率。个人出售自住5年唯一住房免征营业税，鼓励自住需求。个人出售非自住住房需缴纳5.6%的营业税，这将增加投机炒房者的税收成本。**四、其他政策**广州其他政策包括加强预售监管、严禁捂盘惜售、加大处罚力度等。这些政策旨在规范房地产市场秩序，防止开发商囤积房源、操纵市场。**影响**广州房产新政对市场产生了以下影响：* 抑制了投机性购房，保障了本地居民住房需求。 * 控制了购房者的贷款额度，降低了市场风险。 * 增加了一些购房者的购房成本，抑制了炒房行为。 * 规范了房地产市场秩序，防止开发商囤积房源、操纵市场。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/102880.html