房产证满两年过户费多少（房产证满两年过户费多少一百二十坪）

## 房产证满两年过户费多少？

简介：

房产证满两年过户是指房产证取得满两年后，进行房屋所有权的变更登记手续。 由于中国各地政策有所不同，所以房产证满两年过户的费用并非统一标准。

一、 不同情况下的过户费用

1. 个人之间交易

契税:

普通住宅：首套房按照房屋成交价格的1%征收，二套及以上房按照房屋成交价格的1.5%征收；

非普通住宅：首套房按照房屋成交价格的1.5%征收，二套及以上房按照房屋成交价格的2%征收；

具体比例请参考当地税务部门规定。

印花税:

房屋买卖合同的印花税按照房屋成交价格的0.05%征收，最低收费1元，最高收费200元。

营业税:

满两年免征营业税。

个人所得税:

若房产证满两年后出售，且为个人住房，可免征个人所得税。

其他费用:

房屋评估费、公证费、登记费等。

2. 企业之间交易

契税:

按照房屋成交价格的3%征收。

营业税:

满两年免征营业税。

增值税:

按照房屋成交价格的5%征收。

印花税:

房屋买卖合同的印花税按照房屋成交价格的0.05%征收，最低收费1元，最高收费200元。

企业所得税:

需要根据企业的实际情况进行计算。

其他费用:

房屋评估费、公证费、登记费等。

二、 计算过户费用的方法

1.

获取房屋成交价格:

房屋买卖双方协商确定。 2.

根据房屋类型、交易性质等确定税费征收比例:

参考当地税务部门规定。 3.

根据具体比例计算各项税费:

例如：契税 = 房屋成交价格 × 契税征收比例。 4.

加上其他费用:

包括房屋评估费、公证费、登记费等。 5.

汇总所有费用:

得到最终的房产过户费用。

三、 注意事项

以上费用仅供参考，实际费用以当地政策为准。

交易过程中可能还会产生其他费用，建议咨询当地房产交易中心或税务部门。

为了避免出现不必要的纠纷，建议在交易前仔细阅读相关政策，并寻求专业的法律和财务咨询。

总结：

房产证满两年过户的费用会根据不同的情况有所不同，建议在交易前仔细咨询当地相关部门，做好相关准备工作。

房产证满两年过户费多少？**简介：**房产证满两年过户是指房产证取得满两年后，进行房屋所有权的变更登记手续。 由于中国各地政策有所不同，所以房产证满两年过户的费用并非统一标准。 **一、 不同情况下的过户费用****1. 个人之间交易*** **契税:** * 普通住宅：首套房按照房屋成交价格的1%征收，二套及以上房按照房屋成交价格的1.5%征收；* 非普通住宅：首套房按照房屋成交价格的1.5%征收，二套及以上房按照房屋成交价格的2%征收；* 具体比例请参考当地税务部门规定。 * **印花税:** * 房屋买卖合同的印花税按照房屋成交价格的0.05%征收，最低收费1元，最高收费200元。 * **营业税:*** 满两年免征营业税。 * **个人所得税:*** 若房产证满两年后出售，且为个人住房，可免征个人所得税。 * **其他费用:*** 房屋评估费、公证费、登记费等。**2. 企业之间交易*** **契税:** * 按照房屋成交价格的3%征收。 * **营业税:*** 满两年免征营业税。 * **增值税:*** 按照房屋成交价格的5%征收。 * **印花税:*** 房屋买卖合同的印花税按照房屋成交价格的0.05%征收，最低收费1元，最高收费200元。 * **企业所得税:*** 需要根据企业的实际情况进行计算。 * **其他费用:*** 房屋评估费、公证费、登记费等。**二、 计算过户费用的方法**1. **获取房屋成交价格:** 房屋买卖双方协商确定。 2. **根据房屋类型、交易性质等确定税费征收比例:** 参考当地税务部门规定。 3. **根据具体比例计算各项税费:** 例如：契税 = 房屋成交价格 × 契税征收比例。 4. **加上其他费用:** 包括房屋评估费、公证费、登记费等。 5. **汇总所有费用:** 得到最终的房产过户费用。**三、 注意事项*** 以上费用仅供参考，实际费用以当地政策为准。 * 交易过程中可能还会产生其他费用，建议咨询当地房产交易中心或税务部门。 * 为了避免出现不必要的纠纷，建议在交易前仔细阅读相关政策，并寻求专业的法律和财务咨询。**总结：**房产证满两年过户的费用会根据不同的情况有所不同，建议在交易前仔细咨询当地相关部门，做好相关准备工作。

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