南京市买房政策（南京市购房规定）

南京市买房政策

简介

南京市作为江苏省省会，经济发达、人口众多。为了调控房地产市场，促进健康发展，南京市出台了多项买房政策，对购房资格、首付比例、贷款利率等方面进行规定。

购房资格

户籍限制：

南京市户籍居民无购房资格限制。

非南京户籍：

需连续缴纳社保或个人所得税满2年以上，或在南京取得《就业创业证》满1年以上。

首付比例

首套房：

最低首付比例为30%，可享受首套房贷利率优惠。

二套房：

首付比例不低于50%，且需支付一定比例的个人住房贷款本息差额。

三套及以上住房：

原则上暂停发放住房贷款，特殊情况需经严格审查。

贷款利率

首套房贷利率：

按照人民银行规定的基准利率执行，目前为4.1%。

二套房贷利率：

在基准利率基础上上浮10%，目前为4.51%。

三套及以上住房贷利率：

在基准利率基础上上浮20%，目前为4.92%。

其他政策

限购区域：

针对部分热门区域，实施限购措施，如限购户籍、限购套数等。

多孩家庭政策：

对生育二孩及以上家庭，可申请公积金贷款额度增加。

人才落户政策：

符合条件的高层次人才可落户南京，享受购房资格等福利。

差别化调控：

根据市场情况，对不同区域、不同类型住房实施差别化调控措施，如调控土地供应、限制房价涨幅等。

注意事项

1. 以上政策如有更新，请以最新官方规定为准。 2. 购房者在购买房屋前，应仔细了解相关政策并咨询专业人士。 3. 违反相关政策购买房屋，可能面临处罚措施，如补缴土地出让金、缴纳房产税等。

**南京市买房政策****简介**南京市作为江苏省省会，经济发达、人口众多。为了调控房地产市场，促进健康发展，南京市出台了多项买房政策，对购房资格、首付比例、贷款利率等方面进行规定。**购房资格*** **户籍限制：**南京市户籍居民无购房资格限制。 * **非南京户籍：**需连续缴纳社保或个人所得税满2年以上，或在南京取得《就业创业证》满1年以上。**首付比例*** **首套房：**最低首付比例为30%，可享受首套房贷利率优惠。 * **二套房：**首付比例不低于50%，且需支付一定比例的个人住房贷款本息差额。 * **三套及以上住房：**原则上暂停发放住房贷款，特殊情况需经严格审查。**贷款利率*** **首套房贷利率：**按照人民银行规定的基准利率执行，目前为4.1%。 * **二套房贷利率：**在基准利率基础上上浮10%，目前为4.51%。 * **三套及以上住房贷利率：**在基准利率基础上上浮20%，目前为4.92%。**其他政策*** **限购区域：**针对部分热门区域，实施限购措施，如限购户籍、限购套数等。 * **多孩家庭政策：**对生育二孩及以上家庭，可申请公积金贷款额度增加。 * **人才落户政策：**符合条件的高层次人才可落户南京，享受购房资格等福利。 * **差别化调控：**根据市场情况，对不同区域、不同类型住房实施差别化调控措施，如调控土地供应、限制房价涨幅等。**注意事项**1. 以上政策如有更新，请以最新官方规定为准。 2. 购房者在购买房屋前，应仔细了解相关政策并咨询专业人士。 3. 违反相关政策购买房屋，可能面临处罚措施，如补缴土地出让金、缴纳房产税等。

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