上海买房的购房资格（外地上海买房的购房资格）

## 上海买房购房资格详解

简介

在上海买房，除了经济实力，更需要满足一定的购房资格。这篇文章将详细讲解上海购房资格的具体要求，帮助您了解是否符合条件，避免踩坑。

一、上海户籍人士购房资格

1.

社保缴纳要求:

连续缴纳满5年的社保或个税，可购买一套新房或二手房；

连续缴纳满3年的社保或个税，可购买第二套房产，但需符合限购政策；

连续缴纳满2年的社保或个税，可购买第三套房产，但需符合限购政策。2.

限购政策:

购买首套房，无面积限制；

购买第二套房，限购面积为90平方米以下；

购买第三套房，限购面积为144平方米以下。

二、非上海户籍人士购房资格

1.

社保缴纳要求:

连续缴纳满5年的社保或个税，可购买一套新房或二手房；

连续缴纳满3年的社保或个税，可购买第二套房产，但需符合限购政策；

连续缴纳满2年的社保或个税，可购买第三套房产，但需符合限购政策。2.

限购政策:

购买首套房，需提供上海市居住证并累计积分达到120分；

购买第二套房，需提供上海市居住证并累计积分达到140分；

购买第三套房，需提供上海市居住证并累计积分达到160分。3.

其他要求:

需提供近2年的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明；

需提供购房资金来源证明；

需提供婚姻状况证明；

需提供家庭成员信息。

三、其他购房资格要求

1.

单身人士购房:

上海户籍单身人士无需结婚证即可购房；

非上海户籍单身人士需提供相关证明材料，例如无配偶证明等。2.

离异人士购房:

需提供离婚证或离婚判决书；

需提供房屋产权归属证明；

需提供子女抚养权证明。3.

外国人购房:

需提供有效护照、签证、工作许可证等材料；

需提供在上海的合法居住证明；

需提供购房资金来源证明。

四、购房流程

1. 咨询房地产中介或开发商，了解楼盘信息和购房政策； 2. 准备相关购房资料，包括身份证明、户口本、社保缴纳证明、收入证明等； 3. 签署购房合同，并支付首付款； 4. 办理房屋贷款，并支付剩余房款； 5. 办理房屋产权登记。

五、注意事项

1. 购房资格政策随时可能调整，请及时关注相关政策信息； 2. 选择正规的房地产中介和开发商，避免购房陷阱； 3. 仔细阅读购房合同，确保自身权益； 4. 提前做好资金准备，避免资金链断裂。

总结

上海购房资格要求较为严格，购房者需提前了解相关政策，准备充分的资料，避免因资格问题影响购房流程。如果您有任何疑问，建议咨询专业人士。

上海买房购房资格详解**简介**在上海买房，除了经济实力，更需要满足一定的购房资格。这篇文章将详细讲解上海购房资格的具体要求，帮助您了解是否符合条件，避免踩坑。**一、上海户籍人士购房资格**1. **社保缴纳要求:*** 连续缴纳满5年的社保或个税，可购买一套新房或二手房；* 连续缴纳满3年的社保或个税，可购买第二套房产，但需符合限购政策；* 连续缴纳满2年的社保或个税，可购买第三套房产，但需符合限购政策。2. **限购政策:*** 购买首套房，无面积限制；* 购买第二套房，限购面积为90平方米以下；* 购买第三套房，限购面积为144平方米以下。**二、非上海户籍人士购房资格**1. **社保缴纳要求:*** 连续缴纳满5年的社保或个税，可购买一套新房或二手房；* 连续缴纳满3年的社保或个税，可购买第二套房产，但需符合限购政策；* 连续缴纳满2年的社保或个税，可购买第三套房产，但需符合限购政策。2. **限购政策:*** 购买首套房，需提供上海市居住证并累计积分达到120分；* 购买第二套房，需提供上海市居住证并累计积分达到140分；* 购买第三套房，需提供上海市居住证并累计积分达到160分。3. **其他要求:*** 需提供近2年的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明；* 需提供购房资金来源证明；* 需提供婚姻状况证明；* 需提供家庭成员信息。**三、其他购房资格要求**1. **单身人士购房:*** 上海户籍单身人士无需结婚证即可购房；* 非上海户籍单身人士需提供相关证明材料，例如无配偶证明等。2. **离异人士购房:*** 需提供离婚证或离婚判决书；* 需提供房屋产权归属证明；* 需提供子女抚养权证明。3. **外国人购房:*** 需提供有效护照、签证、工作许可证等材料；* 需提供在上海的合法居住证明；* 需提供购房资金来源证明。**四、购房流程**1. 咨询房地产中介或开发商，了解楼盘信息和购房政策； 2. 准备相关购房资料，包括身份证明、户口本、社保缴纳证明、收入证明等； 3. 签署购房合同，并支付首付款； 4. 办理房屋贷款，并支付剩余房款； 5. 办理房屋产权登记。**五、注意事项**1. 购房资格政策随时可能调整，请及时关注相关政策信息； 2. 选择正规的房地产中介和开发商，避免购房陷阱； 3. 仔细阅读购房合同，确保自身权益； 4. 提前做好资金准备，避免资金链断裂。**总结**上海购房资格要求较为严格，购房者需提前了解相关政策，准备充分的资料，避免因资格问题影响购房流程。如果您有任何疑问，建议咨询专业人士。

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