湖南省土地管理条例（湖南省土地管理法）

## 湖南省土地管理条例### 简介湖南省土地管理条例是湖南省人民代表大会常务委员会于2003年12月27日通过，并于2004年4月1日起施行的规范土地管理行为的地方性法规。该条例以《中华人民共和国土地管理法》为基础，结合湖南省实际情况，对土地利用、征地、土地登记、土地使用权流转、土地复垦等方面做出了具体规定，旨在加强土地管理，保护土地资源，促进土地利用效益最大化。### 一、土地利用#### 1. 土地利用总体规划

湖南省人民政府制定省土地利用总体规划，各市州人民政府制定本行政区域土地利用总体规划，并报省人民政府审批。

土地利用总体规划应当遵循土地利用总体规划的原则，并与国民经济和社会发展规划相协调。

各级人民政府应当按照土地利用总体规划的要求，加强土地管理，合理利用土地资源。#### 2. 土地利用年度计划

各级人民政府应当根据土地利用总体规划，编制土地利用年度计划，并报上一级人民政府审批。

土地利用年度计划应当符合土地利用总体规划的要求，并与年度国民经济和社会发展计划相协调。#### 3. 土地用途管制

除法律、法规规定可以改变土地用途外，任何单位和个人不得擅自改变土地用途。

各级人民政府应当加强土地用途管制，依法查处违法改变土地用途的行为。### 二、征地#### 1. 征地审批

征地必须符合土地利用总体规划的要求，并经过法定程序审批。

征地必须依法进行，并按照有关规定进行补偿。#### 2. 征地补偿

征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。

土地补偿费按照被征收土地的用途、位置、质量等因素确定，并根据土地等级进行分级补偿。

安置补助费用于被征地人员的安置，包括房屋拆迁补偿、搬迁费、生活费等。### 三、土地登记#### 1. 土地登记制度

湖南省实行土地登记制度，对土地权属、面积、用途等进行登记，并建立土地登记档案。

土地登记实行统一管理，由县级以上人民政府土地行政主管部门负责。#### 2. 土地登记内容

土地登记内容包括土地权利人、土地位置、面积、用途、权利性质等。

各级人民政府土地行政主管部门应当定期对土地登记资料进行核查，并及时更新登记资料。### 四、土地使用权流转#### 1. 土地使用权流转方式

土地使用权流转方式包括转让、租赁、抵押、入股等。

土地使用权流转应当符合土地利用总体规划的要求，并依法进行。#### 2. 土地使用权流转审批

涉及改变土地用途的土地使用权流转，应当经县级以上人民政府土地行政主管部门审批。

各级人民政府土地行政主管部门应当依法对土地使用权流转进行监督管理。### 五、土地复垦#### 1. 土地复垦责任

占用耕地进行建设的，建设单位应当按照有关规定进行土地复垦。

各级人民政府应当加强土地复垦工作，建立健全土地复垦制度。#### 2. 土地复垦标准

土地复垦应当按照国家有关标准进行，保证复垦土地的质量和利用价值。

各级人民政府土地行政主管部门应当对土地复垦工作进行监督检查，并依法查处违法行为。### 六、法律责任

违反本条例的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正，并可以处以罚款。

构成犯罪的，依法追究刑事责任。### 七、附则

本条例自2004年4月1日起施行。

本条例施行前颁布的有关土地管理的规定，凡与本条例不一致的，以本条例为准。## 总结湖南省土地管理条例作为一项重要的地方性法规，对湖南省土地管理工作起到了规范和指导作用。通过明确土地利用、征地、土地登记、土地使用权流转、土地复垦等方面的具体规定，该条例有效地保护了土地资源，促进了土地利用效益最大化，为湖南省经济社会发展提供了重要的保障。

湖南省土地管理条例

简介湖南省土地管理条例是湖南省人民代表大会常务委员会于2003年12月27日通过，并于2004年4月1日起施行的规范土地管理行为的地方性法规。该条例以《中华人民共和国土地管理法》为基础，结合湖南省实际情况，对土地利用、征地、土地登记、土地使用权流转、土地复垦等方面做出了具体规定，旨在加强土地管理，保护土地资源，促进土地利用效益最大化。

一、土地利用

1. 土地利用总体规划* 湖南省人民政府制定省土地利用总体规划，各市州人民政府制定本行政区域土地利用总体规划，并报省人民政府审批。 * 土地利用总体规划应当遵循土地利用总体规划的原则，并与国民经济和社会发展规划相协调。 * 各级人民政府应当按照土地利用总体规划的要求，加强土地管理，合理利用土地资源。

2. 土地利用年度计划* 各级人民政府应当根据土地利用总体规划，编制土地利用年度计划，并报上一级人民政府审批。 * 土地利用年度计划应当符合土地利用总体规划的要求，并与年度国民经济和社会发展计划相协调。

3. 土地用途管制* 除法律、法规规定可以改变土地用途外，任何单位和个人不得擅自改变土地用途。 * 各级人民政府应当加强土地用途管制，依法查处违法改变土地用途的行为。

二、征地

1. 征地审批* 征地必须符合土地利用总体规划的要求，并经过法定程序审批。 * 征地必须依法进行，并按照有关规定进行补偿。

2. 征地补偿* 征地补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。 * 土地补偿费按照被征收土地的用途、位置、质量等因素确定，并根据土地等级进行分级补偿。 * 安置补助费用于被征地人员的安置，包括房屋拆迁补偿、搬迁费、生活费等。

三、土地登记

1. 土地登记制度* 湖南省实行土地登记制度，对土地权属、面积、用途等进行登记，并建立土地登记档案。 * 土地登记实行统一管理，由县级以上人民政府土地行政主管部门负责。

2. 土地登记内容* 土地登记内容包括土地权利人、土地位置、面积、用途、权利性质等。 * 各级人民政府土地行政主管部门应当定期对土地登记资料进行核查，并及时更新登记资料。

四、土地使用权流转

1. 土地使用权流转方式* 土地使用权流转方式包括转让、租赁、抵押、入股等。 * 土地使用权流转应当符合土地利用总体规划的要求，并依法进行。

2. 土地使用权流转审批* 涉及改变土地用途的土地使用权流转，应当经县级以上人民政府土地行政主管部门审批。 * 各级人民政府土地行政主管部门应当依法对土地使用权流转进行监督管理。

五、土地复垦

1. 土地复垦责任* 占用耕地进行建设的，建设单位应当按照有关规定进行土地复垦。 * 各级人民政府应当加强土地复垦工作，建立健全土地复垦制度。

2. 土地复垦标准* 土地复垦应当按照国家有关标准进行，保证复垦土地的质量和利用价值。 * 各级人民政府土地行政主管部门应当对土地复垦工作进行监督检查，并依法查处违法行为。

六、法律责任* 违反本条例的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正，并可以处以罚款。 * 构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、附则* 本条例自2004年4月1日起施行。 * 本条例施行前颁布的有关土地管理的规定，凡与本条例不一致的，以本条例为准。

总结湖南省土地管理条例作为一项重要的地方性法规，对湖南省土地管理工作起到了规范和指导作用。通过明确土地利用、征地、土地登记、土地使用权流转、土地复垦等方面的具体规定，该条例有效地保护了土地资源，促进了土地利用效益最大化，为湖南省经济社会发展提供了重要的保障。

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