100万二手商铺过户费多少钱（1百万商铺过户多少钱）

100万二手商铺过户费详解

简介

购买二手商铺时，除了商铺本身的费用外，还需要支付一定的过户费。过户费主要包括契税、印花税、登记费和律师费等费用。本文将详细介绍100万二手商铺过户费的计算方式，帮助您做好购置二手商铺的预算。

一、契税

契税是购房时缴纳的税费，其税率根据房屋性质和购买方式不同而有所差异。对于二手商铺，契税税率通常为4%。

契税计算公式：

契税 = 商铺成交价

契税税率

二、印花税

印花税是购房时缴纳的另一种税费，其税率为0.05%。

印花税计算公式：

印花税 = 商铺成交价

印花税税率

三、登记费

登记费是办理商铺过户手续时缴纳的费用，主要包括房屋所有权登记费、他项权利登记费等。登记费的具体金额根据不同地区和登记事项的不同而有所差异。

登记费计算方法：

登记费 = 房屋所有权登记费 + 他项权利登记费（如有）

四、律师费

律师费是委托律师办理商铺过户手续的费用，其费用根据律师的资历、服务范围和地域不同而有所差异。

律师费计算方法：

律师费 = 律师报价

五、过户费总额计算

100万二手商铺的过户费总额可以通过将以上四项费用相加得出。

过户费总额计算公式：

过户费总额 = 契税 + 印花税 + 登记费 + 律师费

六、过户费举例说明

假设您购买一套100万元的二手商铺，契税税率为4%，印花税税率为0.05%，登记费为5000元，律师费为2万元。那么，该商铺的过户费总额如下：契税 = 1000000

0.04 = 40000元 印花税 = 1000000

0.0005 = 500元 登记费 = 5000元 律师费 = 20000元 过户费总额 = 40000元 + 500元 + 5000元 + 20000元 = 65500元

结论

通过上述计算，我们可以看出，100万二手商铺的过户费大约为总成交价的6.55%。在购置二手商铺时，购房者需要将过户费纳入购房预算中，做好资金准备。

**100万二手商铺过户费详解****简介**购买二手商铺时，除了商铺本身的费用外，还需要支付一定的过户费。过户费主要包括契税、印花税、登记费和律师费等费用。本文将详细介绍100万二手商铺过户费的计算方式，帮助您做好购置二手商铺的预算。**一、契税**契税是购房时缴纳的税费，其税率根据房屋性质和购买方式不同而有所差异。对于二手商铺，契税税率通常为4%。**契税计算公式：**契税 = 商铺成交价 * 契税税率**二、印花税**印花税是购房时缴纳的另一种税费，其税率为0.05%。**印花税计算公式：**印花税 = 商铺成交价 * 印花税税率**三、登记费**登记费是办理商铺过户手续时缴纳的费用，主要包括房屋所有权登记费、他项权利登记费等。登记费的具体金额根据不同地区和登记事项的不同而有所差异。**登记费计算方法：**登记费 = 房屋所有权登记费 + 他项权利登记费（如有）**四、律师费**律师费是委托律师办理商铺过户手续的费用，其费用根据律师的资历、服务范围和地域不同而有所差异。**律师费计算方法：**律师费 = 律师报价**五、过户费总额计算**100万二手商铺的过户费总额可以通过将以上四项费用相加得出。**过户费总额计算公式：**过户费总额 = 契税 + 印花税 + 登记费 + 律师费**六、过户费举例说明**假设您购买一套100万元的二手商铺，契税税率为4%，印花税税率为0.05%，登记费为5000元，律师费为2万元。那么，该商铺的过户费总额如下：契税 = 1000000 * 0.04 = 40000元 印花税 = 1000000 * 0.0005 = 500元 登记费 = 5000元 律师费 = 20000元 过户费总额 = 40000元 + 500元 + 5000元 + 20000元 = 65500元**结论**通过上述计算，我们可以看出，100万二手商铺的过户费大约为总成交价的6.55%。在购置二手商铺时，购房者需要将过户费纳入购房预算中，做好资金准备。

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