北京二套房限购政策（北京二套房限购政策什么时候出台）

北京二套房限购政策

简介

北京作为中国首都，人口众多，房地产市场一直备受关注。为抑制房价过快上涨，北京市政府出台了多项限购政策，其中包括二套房限购政策。

多级标题

1. 限购对象

北京户籍居民（含已婚未育）

在京连续缴纳社保或个税满60个月的非京籍居民

2. 限购套数

家庭名下已有一套住房，再次购买住房属于二套房

家庭名下已有两套及以上住房，不可再购买住房

3. 首付比例

二套房首付比例为80%及以上

4. 贷款利率

二套房贷款利率高于首套房贷款利率

5. 个人购房资质

具有偿还能力

无违法违规记录

无住房公积金贷款逾期记录（无住房公积金贷款的除外）

内容详细说明

限购对象

北京户籍居民和在京缴纳社保或个税满60个月的非京籍居民均属于限购对象。

已婚未育的北京户籍居民也属于限购对象。

同一家庭成员名下住房合并计算套数。

限购套数

家庭名下已有一套住房，再次购买住房属于二套房。

家庭名下已有两套及以上住房，不可再购买住房。

首付比例

二套房首付比例为80%及以上。

首付比例不低于80%部分，可使用住房公积金支付。

贷款利率

二套房贷款利率高于首套房贷款利率。

具体贷款利率由商业银行根据其风险评估和市场情况确定。

个人购房资质

具有持续稳定的收入来源，且具备偿还贷款本息的能力。

无违法违规记录，且无骗取住房公积金贷款或其他购房补贴的记录。

无住房公积金贷款逾期记录（无住房公积金贷款的除外）。

其他规定

二套房限购政策不适用于共有产权住房。

二套房限购政策不适用于继承或受赠取得的住房。

违反二套房限购政策的，将根据相关规定处以罚款或没收违规所得等处罚。

**北京二套房限购政策****简介**北京作为中国首都，人口众多，房地产市场一直备受关注。为抑制房价过快上涨，北京市政府出台了多项限购政策，其中包括二套房限购政策。**多级标题****1. 限购对象*** 北京户籍居民（含已婚未育） * 在京连续缴纳社保或个税满60个月的非京籍居民**2. 限购套数*** 家庭名下已有一套住房，再次购买住房属于二套房 * 家庭名下已有两套及以上住房，不可再购买住房**3. 首付比例*** 二套房首付比例为80%及以上**4. 贷款利率*** 二套房贷款利率高于首套房贷款利率**5. 个人购房资质*** 具有偿还能力 * 无违法违规记录 * 无住房公积金贷款逾期记录（无住房公积金贷款的除外）**内容详细说明****限购对象*** 北京户籍居民和在京缴纳社保或个税满60个月的非京籍居民均属于限购对象。 * 已婚未育的北京户籍居民也属于限购对象。 * 同一家庭成员名下住房合并计算套数。**限购套数*** 家庭名下已有一套住房，再次购买住房属于二套房。 * 家庭名下已有两套及以上住房，不可再购买住房。**首付比例*** 二套房首付比例为80%及以上。 * 首付比例不低于80%部分，可使用住房公积金支付。**贷款利率*** 二套房贷款利率高于首套房贷款利率。 * 具体贷款利率由商业银行根据其风险评估和市场情况确定。**个人购房资质*** 具有持续稳定的收入来源，且具备偿还贷款本息的能力。 * 无违法违规记录，且无骗取住房公积金贷款或其他购房补贴的记录。 * 无住房公积金贷款逾期记录（无住房公积金贷款的除外）。**其他规定*** 二套房限购政策不适用于共有产权住房。 * 二套房限购政策不适用于继承或受赠取得的住房。 * 违反二套房限购政策的，将根据相关规定处以罚款或没收违规所得等处罚。

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