南通房产契税（南通房产契税收费标准）

## 南通房产契税全解析：买房必备知识### 一、什么是房产契税？房产契税，是指对房屋所有权发生转移或变更时，由房屋产权承受人向国家缴纳的一种税费。简单来说，就是你买房时，需要缴纳的税费之一。### 二、南通房产契税的征收标准南通市房产契税的征收标准分为两种情况：

普通住房:

首套房：按房屋成交价格的 1% 征收。

二套及以上房：按房屋成交价格的 1.5% 征收。

非普通住房:

无论是首套房还是二套及以上房，均按房屋成交价格的 3% 征收。### 三、什么是南通市的普通住房？南通市普通住房的认定标准，主要包含以下几点：

建筑面积:

建筑面积必须小于 144 平方米。

单价:

房屋成交价格必须低于同区域新建商品住房平均价格的 1.2 倍。

套数:

必须是家庭唯一住房。

注意:

如果你的房屋不符合上述条件，则属于非普通住房。### 四、房产契税的缴纳方式南通市的房产契税通常由购房者在办理房产过户手续时，直接向房地产交易中心缴纳。### 五、房产契税的优惠政策南通市针对部分购房者，提供房产契税优惠政策：

首次购买普通住房:

对于首次购买 90 平方米及以下普通住房的家庭，可享受减免契税优惠。

改善性住房:

对出售原有住房用于购买新建商品住房的家庭，可以享受契税减免优惠。

注意:

具体优惠政策，请咨询当地房地产交易中心或税务部门。### 六、房产契税的计算方法假设你在南通购买了一套 100 平方米，成交价格为 100 万元的普通住房，并且是你的首套房，则你需要缴纳的契税为：``` 契税 = 房屋成交价格

契税税率 = 100 万元

1% = 1 万元 ```### 七、房产契税缴纳的注意事项

缴纳房产契税必须提供有效的购房合同、房屋所有权证等证明材料。

提前做好房产契税的预算，并做好资金准备。

了解最新的契税政策，及时享受优惠政策。

最后，建议你在购买房产前，咨询专业的房地产经纪人和税务顾问，了解最新的政策和具体情况。

南通房产契税全解析：买房必备知识

一、什么是房产契税？房产契税，是指对房屋所有权发生转移或变更时，由房屋产权承受人向国家缴纳的一种税费。简单来说，就是你买房时，需要缴纳的税费之一。

二、南通房产契税的征收标准南通市房产契税的征收标准分为两种情况：* **普通住房:** * 首套房：按房屋成交价格的 1% 征收。* 二套及以上房：按房屋成交价格的 1.5% 征收。 * **非普通住房:*** 无论是首套房还是二套及以上房，均按房屋成交价格的 3% 征收。

三、什么是南通市的普通住房？南通市普通住房的认定标准，主要包含以下几点：* **建筑面积:** 建筑面积必须小于 144 平方米。 * **单价:** 房屋成交价格必须低于同区域新建商品住房平均价格的 1.2 倍。 * **套数:** 必须是家庭唯一住房。**注意:** 如果你的房屋不符合上述条件，则属于非普通住房。

四、房产契税的缴纳方式南通市的房产契税通常由购房者在办理房产过户手续时，直接向房地产交易中心缴纳。

五、房产契税的优惠政策南通市针对部分购房者，提供房产契税优惠政策：* **首次购买普通住房:** 对于首次购买 90 平方米及以下普通住房的家庭，可享受减免契税优惠。 * **改善性住房:** 对出售原有住房用于购买新建商品住房的家庭，可以享受契税减免优惠。**注意:** 具体优惠政策，请咨询当地房地产交易中心或税务部门。

六、房产契税的计算方法假设你在南通购买了一套 100 平方米，成交价格为 100 万元的普通住房，并且是你的首套房，则你需要缴纳的契税为：``` 契税 = 房屋成交价格 * 契税税率 = 100 万元 * 1% = 1 万元 ```

七、房产契税缴纳的注意事项* 缴纳房产契税必须提供有效的购房合同、房屋所有权证等证明材料。 * 提前做好房产契税的预算，并做好资金准备。 * 了解最新的契税政策，及时享受优惠政策。**最后，建议你在购买房产前，咨询专业的房地产经纪人和税务顾问，了解最新的政策和具体情况。**

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