外地户口广州购房资格（外地户口广州购房资格最新政策2021）

外地户口广州购房资格

简介

外地户口在广州购房需要满足一定的资格条件，包括居住证、社保缴纳年限等。本文将详细介绍外地户口广州购房的资格要求和购房流程。

一、居住证

1.

连续居住

：拥有广州市居住证，且连续居住满5年。 2.

有效期

：居住证有效期内，即在居住证办理之日起5年内，均视为连续居住。 3.

注销影响

：居住证注销后重新办理，连续居住年限重新计算。

二、社保缴纳

1.

连续缴纳

：拥有广州市社保，且连续缴纳满5年。 2.

缴纳基数

：社保缴纳基数达到广州市上年度社会平均工资的60%及以上。 3.

社保类型

：社保缴纳类型为养老保险和医疗保险。

三、购房流程

1. 准备资料

有效身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

居住证原件及复印件

社保缴纳证明

经济收入证明

房产交易合同

2. 核验资格

到广州市住房和城乡建设局或其委托的机构核验购房资格。

3. 签订合同

资格核验通过后，与开发商或业主签订房屋买卖合同。

4. 缴纳税费

契税、印花税、营业税和个人所得税等相关税费。

5. 登记备案

到广州市不动产登记中心办理房产登记备案手续。

注意事项

外地户口购房需使用商业贷款，首付比例不低于30%。

夫妻一方有广州户口，另一方为外地户口，夫妻名下已有一套住房，外地户口一方需再满足连续居住5年以上（从结婚之日起计算）。

购房后5年内不得出售，否则需缴纳5年内的全部增值税和20%的个人所得税。

**外地户口广州购房资格****简介**外地户口在广州购房需要满足一定的资格条件，包括居住证、社保缴纳年限等。本文将详细介绍外地户口广州购房的资格要求和购房流程。**一、居住证**1. **连续居住**：拥有广州市居住证，且连续居住满5年。 2. **有效期**：居住证有效期内，即在居住证办理之日起5年内，均视为连续居住。 3. **注销影响**：居住证注销后重新办理，连续居住年限重新计算。**二、社保缴纳**1. **连续缴纳**：拥有广州市社保，且连续缴纳满5年。 2. **缴纳基数**：社保缴纳基数达到广州市上年度社会平均工资的60%及以上。 3. **社保类型**：社保缴纳类型为养老保险和医疗保险。**三、购房流程****1. 准备资料*** 有效身份证原件及复印件 * 户口本原件及复印件 * 居住证原件及复印件 * 社保缴纳证明 * 经济收入证明 * 房产交易合同**2. 核验资格*** 到广州市住房和城乡建设局或其委托的机构核验购房资格。**3. 签订合同*** 资格核验通过后，与开发商或业主签订房屋买卖合同。**4. 缴纳税费*** 契税、印花税、营业税和个人所得税等相关税费。**5. 登记备案*** 到广州市不动产登记中心办理房产登记备案手续。**注意事项*** 外地户口购房需使用商业贷款，首付比例不低于30%。 * 夫妻一方有广州户口，另一方为外地户口，夫妻名下已有一套住房，外地户口一方需再满足连续居住5年以上（从结婚之日起计算）。 * 购房后5年内不得出售，否则需缴纳5年内的全部增值税和20%的个人所得税。

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