北京通州限购政策（北京通州限购政策2023年7月份）

## 北京通州限购政策### 简介自2022年12月30日起，北京市通州区调整了住房限购政策，旨在稳定楼市，保障刚需购房者的利益。### 一级标题：购房资格#### 二级标题：家庭名下无房

本市户籍家庭名下在通州区无住房且近3年内无在通州区转让住房记录的家庭。

非本市户籍家庭名下在通州区无住房且持有有效北京市居住证5年以上，且近3年内无在通州区转让住房记录的家庭。#### 二级标题：家庭名下有1套房

本市户籍家庭名下在通州区仅有1套住房，且已取得不动产权证满5年，或家庭名下在通州区仅有1套共有产权住房的家庭。

非本市户籍家庭名下在通州区仅有1套住房，且已取得不动产权证满5年，或家庭名下在通州区仅有1套共有产权住房，且持有有效北京市居住证5年以上，或家庭成员中至少有1人在通州区连续缴纳社保满60个月的家庭。### 二级标题：购房套数通州区范围内的住宅用房，家庭户籍人员（含未成年子女）在通州区范围为单位只能购买2套住房。### 三级标题：转让限制取得不动产权证满5年后方可转让。### 四级标题：过渡期规定2022年12月29日（含）前已网签但尚未取得不动产权证的住房，按照原住房限购政策执行。### 五级标题：其他规定

转让共有产权住房的，转让后家庭名下可购买的住房套数按照共有的产权份额对应计算。

出生人口较多的家庭，可向通州区住建委申请购买第三套住房。

符合条件的无房家庭可申请共有的产权住房，不计入家庭住房套数。

北京通州限购政策

简介自2022年12月30日起，北京市通州区调整了住房限购政策，旨在稳定楼市，保障刚需购房者的利益。

一级标题：购房资格

二级标题：家庭名下无房* 本市户籍家庭名下在通州区无住房且近3年内无在通州区转让住房记录的家庭。 * 非本市户籍家庭名下在通州区无住房且持有有效北京市居住证5年以上，且近3年内无在通州区转让住房记录的家庭。

二级标题：家庭名下有1套房* 本市户籍家庭名下在通州区仅有1套住房，且已取得不动产权证满5年，或家庭名下在通州区仅有1套共有产权住房的家庭。 * 非本市户籍家庭名下在通州区仅有1套住房，且已取得不动产权证满5年，或家庭名下在通州区仅有1套共有产权住房，且持有有效北京市居住证5年以上，或家庭成员中至少有1人在通州区连续缴纳社保满60个月的家庭。

二级标题：购房套数通州区范围内的住宅用房，家庭户籍人员（含未成年子女）在通州区范围为单位只能购买2套住房。

三级标题：转让限制取得不动产权证满5年后方可转让。

四级标题：过渡期规定2022年12月29日（含）前已网签但尚未取得不动产权证的住房，按照原住房限购政策执行。

五级标题：其他规定* 转让共有产权住房的，转让后家庭名下可购买的住房套数按照共有的产权份额对应计算。 * 出生人口较多的家庭，可向通州区住建委申请购买第三套住房。 * 符合条件的无房家庭可申请共有的产权住房，不计入家庭住房套数。

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