二手房税费（二手房税费明细表2023）

二手房税费

简介

在购买二手房时，除了房款之外，还有一系列税费需要缴纳。这些税费由政府收取，用于公共服务和基础设施建设。理解和计算二手房税费至关重要，这样买家才能做出明智的财务决策。

税费类型

1. 契税

按交易房屋价值的一定比例征收

通常由买方承担

2. 增值税

仅适用于购买满五年且买卖双方为个人且房屋用于居住的存量房

按交易房屋价值的一定比例征收

通常由卖方承担

3. 个人所得税

适用于出售房屋获得收益的情况

按收益额征收

通常由卖方承担

4. 营业税

适用于房地产开发商或中介机构出售房屋的情况

按交易房屋价值的一定比例征收

通常由卖方承担

5. 印花税

按合同金额征收

通常由买方承担

6. 测绘费

由房管部门收取

用于房屋测绘和登记

7. 登记费

由房管部门收取

用于房屋所有权登记

计算二手房税费

税费金额的计算方法因税费类型而异，具体计算方式如下：

契税：

房屋价值 x 契税税率（因城市而异）

增值税：

房屋价值增值额 x 增值税税率（5%）

个人所得税：

收益额 x 个人所得税税率（分为递进税率）

营业税：

房屋价值 x 营业税税率（5%或11%）

印花税：

合同金额 x 印花税税率（0.05%）

测绘费：

按房屋面积收取

登记费：

按房屋价值收取

减免政策

部分城市和地区有针对二手房税费的减免政策，具体包括：

契税减免：首次购房、购买小户型或保障性住房等可享受减免

增值税减免：满五年且用于居住的存量房可免征增值税

个人所得税抵扣：出售自有住房可抵扣部分个人所得税

缴纳方式

税费缴纳通常在房屋过户时进行，可通过银行转账或现场缴纳。具体缴纳程序和方式因城市而异。

**二手房税费****简介**在购买二手房时，除了房款之外，还有一系列税费需要缴纳。这些税费由政府收取，用于公共服务和基础设施建设。理解和计算二手房税费至关重要，这样买家才能做出明智的财务决策。**税费类型****1. 契税*** 按交易房屋价值的一定比例征收 * 通常由买方承担**2. 增值税*** 仅适用于购买满五年且买卖双方为个人且房屋用于居住的存量房 * 按交易房屋价值的一定比例征收 * 通常由卖方承担**3. 个人所得税*** 适用于出售房屋获得收益的情况 * 按收益额征收 * 通常由卖方承担**4. 营业税*** 适用于房地产开发商或中介机构出售房屋的情况 * 按交易房屋价值的一定比例征收 * 通常由卖方承担**5. 印花税*** 按合同金额征收 * 通常由买方承担**6. 测绘费*** 由房管部门收取 * 用于房屋测绘和登记**7. 登记费*** 由房管部门收取 * 用于房屋所有权登记**计算二手房税费**税费金额的计算方法因税费类型而异，具体计算方式如下：* **契税：**房屋价值 x 契税税率（因城市而异） * **增值税：**房屋价值增值额 x 增值税税率（5%） * **个人所得税：**收益额 x 个人所得税税率（分为递进税率） * **营业税：**房屋价值 x 营业税税率（5%或11%） * **印花税：**合同金额 x 印花税税率（0.05%） * **测绘费：**按房屋面积收取 * **登记费：**按房屋价值收取**减免政策**部分城市和地区有针对二手房税费的减免政策，具体包括：* 契税减免：首次购房、购买小户型或保障性住房等可享受减免 * 增值税减免：满五年且用于居住的存量房可免征增值税 * 个人所得税抵扣：出售自有住房可抵扣部分个人所得税**缴纳方式**税费缴纳通常在房屋过户时进行，可通过银行转账或现场缴纳。具体缴纳程序和方式因城市而异。

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