划拨的房子过户流程(不小心买了套划拨二手房)

19mjcom 阅读:21 2024-10-15 06:38:18 评论:0

## 划拨的房子过户流程### 简介划拨的房子是指通过无偿或低偿方式,由国家或单位分配给个人或单位使用的房屋。由于其特殊性,划拨房子的过户流程与商品房有所不同,需要遵循特定的程序。### 流程步骤

一、申请划转

产权人向房屋所在地的房产管理部门提出划转申请,提交相关材料,如划拨文件、产权证明、身份证等。

房产管理部门核实材料无误后,出具划转许可证。

二、注销原产权

产权人持划转许可证到原产权登记部门办理注销原产权手续,缴纳注销费用。

三、变更产权

新产权人持划转许可证和相关材料到房产管理部门办理变更产权手续,缴纳登记费。

房产管理部门核实材料无误后,在房屋权属证书或不动产权证上变更产权人信息。

四、缴纳相关税费

过户完成后,新产权人需要到税务部门缴纳印花税、契税等相关税费。税费金额根据房屋面积、房价等因素而定。

五、发放不动产权证

税费缴纳完成后,房产管理部门会发放不动产权证或房屋权属证书给新产权人,作为房屋所有权的凭证。### 注意事項

划转申请需符合有关规定,如划拨房屋已取得合法产权、符合当地划转政策等。

办理过户手续时,需要携带齐全的材料,如身份证明、产权证明、划转许可证等。

划拨房子的过户需要缴纳一定的费用,包括划转费、登记费、税费等。具体费用以当地政策为准。

划拨房子的过户需双方当事人到场,并签订过户合同。

划拨房子的产权变更需要经过法定程序,未经合法程序变更的,产权不发生转移。

划拨的房子过户流程

简介划拨的房子是指通过无偿或低偿方式,由国家或单位分配给个人或单位使用的房屋。由于其特殊性,划拨房子的过户流程与商品房有所不同,需要遵循特定的程序。

流程步骤**一、申请划转*** 产权人向房屋所在地的房产管理部门提出划转申请,提交相关材料,如划拨文件、产权证明、身份证等。 * 房产管理部门核实材料无误后,出具划转许可证。**二、注销原产权*** 产权人持划转许可证到原产权登记部门办理注销原产权手续,缴纳注销费用。**三、变更产权*** 新产权人持划转许可证和相关材料到房产管理部门办理变更产权手续,缴纳登记费。 * 房产管理部门核实材料无误后,在房屋权属证书或不动产权证上变更产权人信息。**四、缴纳相关税费*** 过户完成后,新产权人需要到税务部门缴纳印花税、契税等相关税费。税费金额根据房屋面积、房价等因素而定。**五、发放不动产权证*** 税费缴纳完成后,房产管理部门会发放不动产权证或房屋权属证书给新产权人,作为房屋所有权的凭证。

注意事項* 划转申请需符合有关规定,如划拨房屋已取得合法产权、符合当地划转政策等。 * 办理过户手续时,需要携带齐全的材料,如身份证明、产权证明、划转许可证等。 * 划拨房子的过户需要缴纳一定的费用,包括划转费、登记费、税费等。具体费用以当地政策为准。 * 划拨房子的过户需双方当事人到场,并签订过户合同。 * 划拨房子的产权变更需要经过法定程序,未经合法程序变更的,产权不发生转移。

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