11月70城房价（11月70城房价 江苏）

## 11月70城房价：楼市低温持续，政策暖风能否吹散寒意？

简介

国家统计局于近日公布了2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，楼市整体仍处于降温态势，但一线城市房价环比止跌转涨，政策暖风初显。

一、 主要数据概览

新房价格环比涨跌互现，二手房价格环比下降城市数量增加。

新房方面，4个一线城市环比上涨0.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；31个二线城市环比下降0.2%，降幅与上月相同；35个三线城市环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二手房方面，4个一线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；31个二线城市环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点；35个三线城市环比下降0.5%，降幅与上月相同。

同比来看，房价总体降势放缓。

新房方面，4个一线城市同比上涨2.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；35个三线城市同比下降3.1%，降幅与上月相同。

二手房方面，4个一线城市同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；31个二线城市同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点；35个三线城市同比下降4.8%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

二、 房价走势分析

市场需求不足，观望情绪浓厚。

受宏观经济环境、疫情反复等因素影响，购房者预期不稳，市场需求尚未完全恢复。

信贷政策持续宽松，但效果有限。

尽管房贷利率持续走低，“认房不认贷”等政策也陆续出台，但对市场信心提振作用有限。

城市分化加剧，一线城市韧性较强。

受益于人口流入和经济发展优势，一线城市房地产市场韧性较强，价格止跌回升。而部分二三线城市则面临着库存压力较大、需求不足等问题，价格持续下探。

三、 未来展望

短期内，楼市整体或将保持低位震荡态势。

预计未来一段时间内，政策面将继续发力，但市场信心恢复需要时间。

长期来看，房地产市场将逐步回归理性。

随着城镇化进程持续推进以及住房制度改革的深入，房地产市场发展将更加平稳健康。

总结：

11月70城房价数据显示，楼市整体仍处调整阶段，但一线城市房价环比止跌转涨，预示着政策暖风开始显现。未来，随着一系列利好政策的逐步落地，楼市有望企稳回升。 However，市场信心恢复需要时间，短期内楼市整体或将保持低位震荡态势。

需要注意的是，以上只是一些初步分析，具体情况还需要根据实际数据和市场变化进行判断。

11月70城房价：楼市低温持续，政策暖风能否吹散寒意？**简介**国家统计局于近日公布了2023年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，楼市整体仍处于降温态势，但一线城市房价环比止跌转涨，政策暖风初显。**一、 主要数据概览*** **新房价格环比涨跌互现，二手房价格环比下降城市数量增加。*** 新房方面，4个一线城市环比上涨0.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；31个二线城市环比下降0.2%，降幅与上月相同；35个三线城市环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。* 二手房方面，4个一线城市环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点；31个二线城市环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点；35个三线城市环比下降0.5%，降幅与上月相同。* **同比来看，房价总体降势放缓。*** 新房方面，4个一线城市同比上涨2.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；31个二线城市同比下降1.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点；35个三线城市同比下降3.1%，降幅与上月相同。* 二手房方面，4个一线城市同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；31个二线城市同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点；35个三线城市同比下降4.8%，降幅比上月收窄0.1个百分点。**二、 房价走势分析*** **市场需求不足，观望情绪浓厚。** 受宏观经济环境、疫情反复等因素影响，购房者预期不稳，市场需求尚未完全恢复。 * **信贷政策持续宽松，但效果有限。** 尽管房贷利率持续走低，“认房不认贷”等政策也陆续出台，但对市场信心提振作用有限。 * **城市分化加剧，一线城市韧性较强。** 受益于人口流入和经济发展优势，一线城市房地产市场韧性较强，价格止跌回升。而部分二三线城市则面临着库存压力较大、需求不足等问题，价格持续下探。**三、 未来展望*** **短期内，楼市整体或将保持低位震荡态势。** 预计未来一段时间内，政策面将继续发力，但市场信心恢复需要时间。 * **长期来看，房地产市场将逐步回归理性。** 随着城镇化进程持续推进以及住房制度改革的深入，房地产市场发展将更加平稳健康。**总结：**11月70城房价数据显示，楼市整体仍处调整阶段，但一线城市房价环比止跌转涨，预示着政策暖风开始显现。未来，随着一系列利好政策的逐步落地，楼市有望企稳回升。 However，市场信心恢复需要时间，短期内楼市整体或将保持低位震荡态势。 **需要注意的是，以上只是一些初步分析，具体情况还需要根据实际数据和市场变化进行判断。**

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