房屋成交（房屋成交量在哪查）

房屋成交

简介

房屋成交是指买卖双方因房屋买卖达成一致意见，并履行有关法律手续，最终完成房屋所有权转移的过程。

房屋成交流程

一、房屋寻找

买方寻找符合自身需求的房屋。

卖家做好房屋出售准备，包括整理房屋、准备房产证和土地证等材料。

二、房屋评估

买方聘请专业评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。

评估结果作为买卖双方谈判价格的参考。

三、买卖双方议价

买卖双方根据房屋评估结果、市场行情等因素进行议价。

最终达成一致，签订《房屋买卖合同》。

四、签署房屋买卖合同

《房屋买卖合同》是房屋成交的重要法律文件，需明确买卖双方权利义务、房屋信息、付款方式、交房时间等。

合同经买卖双方签字盖章后生效。

五、首付及贷款办理

买方支付首付，一般为房屋总价的20%~30%。

买方申请贷款，通过银行审核后获得贷款额度。

六、过户手续

买卖双方携带相关证件、合同和贷款材料前往不动产登记中心办理过户手续。

过户完成后，房屋所有权转移至买方名下。

七、交房验收

卖家将房屋及相关钥匙移交给买方。

买方验收房屋，确认房屋状况与合同约定一致。

房屋成交注意事项

核实房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。

仔细审查买卖合同，确保约定明确、无霸王条款。

注意贷款利率、还款方式等事项。

验收房屋时仔细检查，发现问题及时沟通解决。

保留好相关合同、发票等交易凭证。

**房屋成交****简介**房屋成交是指买卖双方因房屋买卖达成一致意见，并履行有关法律手续，最终完成房屋所有权转移的过程。**房屋成交流程****一、房屋寻找*** 买方寻找符合自身需求的房屋。 * 卖家做好房屋出售准备，包括整理房屋、准备房产证和土地证等材料。**二、房屋评估*** 买方聘请专业评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。 * 评估结果作为买卖双方谈判价格的参考。**三、买卖双方议价*** 买卖双方根据房屋评估结果、市场行情等因素进行议价。 * 最终达成一致，签订《房屋买卖合同》。**四、签署房屋买卖合同*** 《房屋买卖合同》是房屋成交的重要法律文件，需明确买卖双方权利义务、房屋信息、付款方式、交房时间等。 * 合同经买卖双方签字盖章后生效。**五、首付及贷款办理*** 买方支付首付，一般为房屋总价的20%~30%。 * 买方申请贷款，通过银行审核后获得贷款额度。**六、过户手续*** 买卖双方携带相关证件、合同和贷款材料前往不动产登记中心办理过户手续。 * 过户完成后，房屋所有权转移至买方名下。**七、交房验收*** 卖家将房屋及相关钥匙移交给买方。 * 买方验收房屋，确认房屋状况与合同约定一致。**房屋成交注意事项*** 核实房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。 * 仔细审查买卖合同，确保约定明确、无霸王条款。 * 注意贷款利率、还款方式等事项。 * 验收房屋时仔细检查，发现问题及时沟通解决。 * 保留好相关合同、发票等交易凭证。

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