农村房屋转让协议（农村房屋转让协议书怎样写）

## 农村房屋转让协议 ### 一、 简介农村房屋转让协议是指农村集体经济组织成员之间以及成员与非成员之间，就农村房屋所有权及使用权进行转移而达成的书面约定。与城市房屋不同，农村房屋涉及到宅基地使用权，而宅基地属于集体所有，个人只有使用权。因此，农村房屋转让协议的签订和履行需要遵守相关法律法规，并满足特定条件。### 二、 协议内容一份完整的农村房屋转让协议通常包括以下内容：

1. 当事人信息

转让人：姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址等

受让人：姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址等

2. 房屋基本情况

房屋坐落：省、市、县（区）、乡（镇）、村、组

房屋结构：砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构等

建筑面积：平方米

房屋用途：住宅

土地面积：平方米

宅基地使用权取得方式：出资建房、继承、赠与等

房屋四至：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。

3. 转让方式及价格

转让方式：出售、赠与等

转让价格：人民币 元整（￥ 元）

付款方式：一次性付清、分期付款等

付款时间：

4. 宅基地使用权及房屋交付

转让方确认其对房屋拥有完全的处分权，并保证房屋不存在抵押、查封等任何权利瑕疵。

双方同意，宅基地使用权随房屋一并转让，受让人成为新的宅基地使用权人。

房屋交付时间：

交付方式：

附属设施：水、电、家具等是否一并转让，如何结算

5. 税费承担

本协议涉及的税费由 （转让人/受让人）承担。

6. 违约责任

明确违反协议约定的违约责任，例如逾期付款、逾期交房等情况的处理方式。

7. 争议解决方式

协商解决

调解解决

仲裁解决

诉讼解决

8. 其他约定

其他需要约定的内容，例如户口迁移、房屋过户时间等。

9. 生效条件

本协议经双方签字、盖章后生效。

本协议一式 份，转让人和受让人各执 份，具有同等法律效力。

10. 附件

房屋所有权证或其他证明文件复印件

土地使用证复印件

双方身份证复印件

其他相关材料### 三、 注意事项1.

主体资格审查

: 转让人必须是房屋所有权人或经所有权人授权，受让人需符合当地宅基地申请条件。 2.

宅基地使用权

: 农村房屋转让必须同时转让宅基地使用权，且必须符合“一户一宅”的原则。 3.

集体经济组织同意

: 部分地区规定，农村房屋转让需经集体经济组织同意。 4.

合同内容

: 协议内容必须合法、真实、清晰，避免产生歧义，损害自身利益。 5.

形式和程序

: 协议最好采取书面形式，并建议进行公证，以增强其法律效力。### 四、 结语农村房屋转让涉及到多方面的法律关系，签订协议前务必咨询专业人士，了解相关法律法规和政策规定，确保交易合法有效，避免产生纠纷。

请注意：

本文仅供参考，具体内容需根据实际情况进行修改和完善，建议咨询专业律师。

农村房屋转让协议

一、 简介农村房屋转让协议是指农村集体经济组织成员之间以及成员与非成员之间，就农村房屋所有权及使用权进行转移而达成的书面约定。与城市房屋不同，农村房屋涉及到宅基地使用权，而宅基地属于集体所有，个人只有使用权。因此，农村房屋转让协议的签订和履行需要遵守相关法律法规，并满足特定条件。

二、 协议内容一份完整的农村房屋转让协议通常包括以下内容：**1. 当事人信息*** 转让人：姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址等 * 受让人：姓名、性别、出生年月、身份证号码、住址等**2. 房屋基本情况*** 房屋坐落：省、市、县（区）、乡（镇）、村、组 * 房屋结构：砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构等 * 建筑面积：平方米 * 房屋用途：住宅 * 土地面积：平方米 * 宅基地使用权取得方式：出资建房、继承、赠与等 * 房屋四至：东至 ，西至 ，南至 ，北至 。**3. 转让方式及价格*** 转让方式：出售、赠与等 * 转让价格：人民币 元整（￥ 元） * 付款方式：一次性付清、分期付款等 * 付款时间：**4. 宅基地使用权及房屋交付*** 转让方确认其对房屋拥有完全的处分权，并保证房屋不存在抵押、查封等任何权利瑕疵。 * 双方同意，宅基地使用权随房屋一并转让，受让人成为新的宅基地使用权人。 * 房屋交付时间： * 交付方式： * 附属设施：水、电、家具等是否一并转让，如何结算**5. 税费承担*** 本协议涉及的税费由 （转让人/受让人）承担。**6. 违约责任*** 明确违反协议约定的违约责任，例如逾期付款、逾期交房等情况的处理方式。**7. 争议解决方式*** 协商解决 * 调解解决 * 仲裁解决 * 诉讼解决**8. 其他约定*** 其他需要约定的内容，例如户口迁移、房屋过户时间等。**9. 生效条件*** 本协议经双方签字、盖章后生效。 * 本协议一式 份，转让人和受让人各执 份，具有同等法律效力。**10. 附件*** 房屋所有权证或其他证明文件复印件 * 土地使用证复印件 * 双方身份证复印件 * 其他相关材料

三、 注意事项1. **主体资格审查**: 转让人必须是房屋所有权人或经所有权人授权，受让人需符合当地宅基地申请条件。 2. **宅基地使用权**: 农村房屋转让必须同时转让宅基地使用权，且必须符合“一户一宅”的原则。 3. **集体经济组织同意**: 部分地区规定，农村房屋转让需经集体经济组织同意。 4. **合同内容**: 协议内容必须合法、真实、清晰，避免产生歧义，损害自身利益。 5. **形式和程序**: 协议最好采取书面形式，并建议进行公证，以增强其法律效力。

四、 结语农村房屋转让涉及到多方面的法律关系，签订协议前务必咨询专业人士，了解相关法律法规和政策规定，确保交易合法有效，避免产生纠纷。 ** 请注意：** 本文仅供参考，具体内容需根据实际情况进行修改和完善，建议咨询专业律师。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/102212.html