房屋卖买合同样本（房子买卖合同样板）

## 房屋买卖合同样本### 一、 简介房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人支付房款的协议。为了明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，规范交易行为，签订一份合法、完整、清晰的房屋买卖合同至关重要。### 二、 合同结构一份完整的房屋买卖合同通常包含以下内容：

1. 标题：

房屋买卖合同

2. 当事人信息：

卖方：

姓名/名称、身份证号码/企业注册号、联系地址、联系电话

买方：

姓名/名称、身份证号码/企业注册号、联系地址、联系电话

3. 标的物：

房屋坐落地址

房屋性质（住宅、商业等）

房屋建筑面积、套内面积、分摊面积

房屋土地性质、土地使用期限

4. 价款与支付方式：

房屋总价款（大小写）

付款方式（一次性付款、按揭贷款等）

付款时间及节点

违约责任

5. 权利与义务：

卖方义务：

保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等情况。

按时办理房屋过户手续，配合买方完成相关登记。

按合同约定时间交付房屋。

买方义务：

按合同约定时间支付房款。

配合卖方办理房屋过户手续。

按时接收房屋。

6. 税费承担：

明确各项税费的承担方（契税、增值税、个人所得税等）。

7. 违约责任：

明确双方的违约责任，例如逾期付款、逾期交房等情况下的违约金计算方式。

8. 争议解决方式：

协商解决

调解解决

仲裁解决

诉讼解决

9. 合同生效：

明确合同生效条件和时间。

10. 附则：

其他需要约定的内容，例如户口迁移、物业交接等。

11. 附件：

房产证复印件

身份证明复印件

其他相关材料### 三、 内容详细说明

1. 标的物：

应详细描述房屋的相关信息，包括房屋坐落地址、房屋性质、建筑面积、土地性质等，确保交易房屋的明确性。

2. 价款与支付方式：

应明确房屋总价款、付款方式、付款时间及违约责任。如果选择按揭贷款，还需要明确贷款银行、贷款金额、贷款期限等。

3. 权利与义务：

详细列举买卖双方的权利和义务，明确双方的责任，避免产生纠纷。

4. 税费承担：

明确各项税费的承担方，避免后期产生争议。

5. 违约责任：

明确双方的违约责任，例如逾期付款、逾期交房等情况下的违约金计算方式，对违约行为起到约束作用。### 四、 注意事项1. 建议在签订合同前咨询专业律师，对合同条款进行审核，确保合同的合法性和有效性。 2. 合同内容应清晰明确，避免使用模糊语言，防止产生歧义。 3. 所有重要内容都应该以书面形式进行约定，避免口头承诺。 4. 合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备查阅。### 五、 总结房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件，签订一份合法、完整、清晰的合同至关重要。建议买卖双方在签订合同前充分了解相关法律法规和合同条款，并咨询专业人士，以确保交易安全顺利。

免责声明：

本文仅供参考，不构成法律建议。具体操作请咨询专业人士。

房屋买卖合同样本

一、 简介房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人支付房款的协议。为了明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，规范交易行为，签订一份合法、完整、清晰的房屋买卖合同至关重要。

二、 合同结构一份完整的房屋买卖合同通常包含以下内容：**1. 标题：** 房屋买卖合同**2. 当事人信息：*** **卖方：** 姓名/名称、身份证号码/企业注册号、联系地址、联系电话 * **买方：** 姓名/名称、身份证号码/企业注册号、联系地址、联系电话**3. 标的物：*** 房屋坐落地址 * 房屋性质（住宅、商业等） * 房屋建筑面积、套内面积、分摊面积 * 房屋土地性质、土地使用期限**4. 价款与支付方式：*** 房屋总价款（大小写） * 付款方式（一次性付款、按揭贷款等） * 付款时间及节点 * 违约责任**5. 权利与义务：*** **卖方义务：*** 保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等情况。* 按时办理房屋过户手续，配合买方完成相关登记。* 按合同约定时间交付房屋。 * **买方义务：*** 按合同约定时间支付房款。* 配合卖方办理房屋过户手续。* 按时接收房屋。**6. 税费承担：*** 明确各项税费的承担方（契税、增值税、个人所得税等）。**7. 违约责任：*** 明确双方的违约责任，例如逾期付款、逾期交房等情况下的违约金计算方式。**8. 争议解决方式：*** 协商解决 * 调解解决 * 仲裁解决 * 诉讼解决**9. 合同生效：*** 明确合同生效条件和时间。**10. 附则：*** 其他需要约定的内容，例如户口迁移、物业交接等。**11. 附件：*** 房产证复印件 * 身份证明复印件 * 其他相关材料

三、 内容详细说明**1. 标的物：** 应详细描述房屋的相关信息，包括房屋坐落地址、房屋性质、建筑面积、土地性质等，确保交易房屋的明确性。**2. 价款与支付方式：** 应明确房屋总价款、付款方式、付款时间及违约责任。如果选择按揭贷款，还需要明确贷款银行、贷款金额、贷款期限等。**3. 权利与义务：** 详细列举买卖双方的权利和义务，明确双方的责任，避免产生纠纷。**4. 税费承担：** 明确各项税费的承担方，避免后期产生争议。**5. 违约责任：** 明确双方的违约责任，例如逾期付款、逾期交房等情况下的违约金计算方式，对违约行为起到约束作用。

四、 注意事项1. 建议在签订合同前咨询专业律师，对合同条款进行审核，确保合同的合法性和有效性。 2. 合同内容应清晰明确，避免使用模糊语言，防止产生歧义。 3. 所有重要内容都应该以书面形式进行约定，避免口头承诺。 4. 合同签订后，双方应妥善保管合同文本，以备查阅。

五、 总结房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要文件，签订一份合法、完整、清晰的合同至关重要。建议买卖双方在签订合同前充分了解相关法律法规和合同条款，并咨询专业人士，以确保交易安全顺利。**免责声明：** 本文仅供参考，不构成法律建议。具体操作请咨询专业人士。

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