北京市城乡规划条例（十年以上不能认定违建）

## 北京市城乡规划条例### 简介北京市城乡规划条例是北京市人民代表大会常务委员会于2019年12月27日通过的，自2020年3月1日起施行。该条例旨在规范首都城市建设和管理，保护和改善城市环境，促进城市可持续发展，构建首都城市发展新格局，为建设国际一流的和谐宜居之都提供法治保障。### 一、 总则#### 1. 立法目的该条例旨在规范北京市城乡规划工作，保障城市建设和管理的科学性、合理性和可持续性，为实现首都城市发展目标提供法治保障。#### 2. 规划范围本条例适用于北京市行政区域内的城乡规划工作，包括城市规划、乡镇规划、村庄规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。#### 3. 规划原则本条例遵循以下原则：

科学性:

规划应以科学研究为基础，合理布局城市功能，优化空间结构。

可持续性:

规划应坚持生态优先，保护和改善城市环境，促进资源节约和循环利用。

人民主体地位:

规划应充分考虑人民群众的意愿和需求，为人民群众创造良好的生活环境。

依法行政:

规划工作应严格遵循法定程序，公开透明，接受社会监督。### 二、 规划编制#### 1. 规划编制程序规划编制程序包括：

规划前期研究:

包括调查研究、分析论证、公众参与等。

规划编制:

由相关部门组织编制规划方案，并进行专家评审。

规划报批:

规划方案经专家评审后报批，由市人民政府批准。

规划实施:

规划经批准后实施，并进行监督管理。#### 2. 规划内容规划内容包括：

城市总体规划:

规划城市发展方向、空间布局、功能分区、基础设施建设、环境保护等。

控制性详细规划:

规定城市各区域的土地使用性质、建筑高度、容积率、绿地率等。

修建性详细规划:

对具体建设项目的建筑设计、景观设计、交通组织等进行详细规定。

乡镇规划:

规划乡镇的产业发展、基础设施建设、环境保护等。

村庄规划:

规划村庄的土地利用、住房建设、公共服务设施等。#### 3. 公众参与规划编制过程中，应当采取多种形式，广泛听取社会公众意见，并对公众意见进行认真研究和采纳。### 三、 规划实施#### 1. 规划管理规划管理包括：

规划审批:

建设项目必须取得规划许可证方可进行建设。

规划监督:

规划部门对规划实施进行监督检查，确保规划实施到位。

规划调整:

根据实际情况，对规划进行必要的调整。#### 2. 规划监督管理规划监督管理包括：

规划执法:

对违反规划的行为依法进行处罚。

规划纠纷处理:

对规划纠纷进行调解和仲裁。### 四、 规划保障#### 1. 法律保障该条例是北京市城乡规划工作的基本法律依据，为城市建设和管理提供了法律保障。#### 2. 政策保障国家和北京市出台了一系列政策措施，支持和保障城乡规划工作的开展。#### 3. 经费保障政府应保障城乡规划工作的经费投入，确保规划编制、实施和监督管理工作顺利进行。### 五、 附则该条例自2020年3月1日起施行。

请注意:

这是一个概述，实际的北京市城乡规划条例包含更多细节和条文，建议您查阅官方法规文件获取更准确的信息。

北京市城乡规划条例

简介北京市城乡规划条例是北京市人民代表大会常务委员会于2019年12月27日通过的，自2020年3月1日起施行。该条例旨在规范首都城市建设和管理，保护和改善城市环境，促进城市可持续发展，构建首都城市发展新格局，为建设国际一流的和谐宜居之都提供法治保障。

一、 总则

1. 立法目的该条例旨在规范北京市城乡规划工作，保障城市建设和管理的科学性、合理性和可持续性，为实现首都城市发展目标提供法治保障。

2. 规划范围本条例适用于北京市行政区域内的城乡规划工作，包括城市规划、乡镇规划、村庄规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。

3. 规划原则本条例遵循以下原则：* **科学性:** 规划应以科学研究为基础，合理布局城市功能，优化空间结构。 * **可持续性:** 规划应坚持生态优先，保护和改善城市环境，促进资源节约和循环利用。 * **人民主体地位:** 规划应充分考虑人民群众的意愿和需求，为人民群众创造良好的生活环境。 * **依法行政:** 规划工作应严格遵循法定程序，公开透明，接受社会监督。

二、 规划编制

1. 规划编制程序规划编制程序包括：* **规划前期研究:** 包括调查研究、分析论证、公众参与等。 * **规划编制:** 由相关部门组织编制规划方案，并进行专家评审。 * **规划报批:** 规划方案经专家评审后报批，由市人民政府批准。 * **规划实施:** 规划经批准后实施，并进行监督管理。

2. 规划内容规划内容包括：* **城市总体规划:** 规划城市发展方向、空间布局、功能分区、基础设施建设、环境保护等。 * **控制性详细规划:** 规定城市各区域的土地使用性质、建筑高度、容积率、绿地率等。 * **修建性详细规划:** 对具体建设项目的建筑设计、景观设计、交通组织等进行详细规定。 * **乡镇规划:** 规划乡镇的产业发展、基础设施建设、环境保护等。 * **村庄规划:** 规划村庄的土地利用、住房建设、公共服务设施等。

3. 公众参与规划编制过程中，应当采取多种形式，广泛听取社会公众意见，并对公众意见进行认真研究和采纳。

三、 规划实施

1. 规划管理规划管理包括：* **规划审批:** 建设项目必须取得规划许可证方可进行建设。 * **规划监督:** 规划部门对规划实施进行监督检查，确保规划实施到位。 * **规划调整:** 根据实际情况，对规划进行必要的调整。

2. 规划监督管理规划监督管理包括：* **规划执法:** 对违反规划的行为依法进行处罚。 * **规划纠纷处理:** 对规划纠纷进行调解和仲裁。

四、 规划保障

1. 法律保障该条例是北京市城乡规划工作的基本法律依据，为城市建设和管理提供了法律保障。

2. 政策保障国家和北京市出台了一系列政策措施，支持和保障城乡规划工作的开展。

3. 经费保障政府应保障城乡规划工作的经费投入，确保规划编制、实施和监督管理工作顺利进行。

五、 附则该条例自2020年3月1日起施行。**请注意:** 这是一个概述，实际的北京市城乡规划条例包含更多细节和条文，建议您查阅官方法规文件获取更准确的信息。

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