成都市购房政策2023（成都市购房政策2024年）

## 成都市购房政策2023：最新解读与分析

简介：

随着近年来房地产市场的不断调整，成都市政府针对购房政策进行了多次调整和优化，旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足不同购房者的需求。本文将对2023年成都市购房政策进行全面解读，涵盖限购、限贷、限售、摇号等方面，帮助您更好地了解购房政策变化，理性购房。

一、 限购政策：

1.1 购房资格：

非成都户籍居民：

需提供社保或纳税证明，连续缴纳满2年方可购买1套住房，且需满足以下条件之一：

拥有本科及以上学历

高级技师、技师职业资格

连续缴纳个人所得税或社会保险满3年

成都户籍居民：

可购买2套住房，具体条件根据家庭成员人数和房产情况而定。

1.2 限购区域：

限购区域为成都市主城区范围，包括：

天府新区

高新区

锦江区

青羊区

金牛区

武侯区

成华区

龙泉驿区

双流区

郫都区

温江区

新都区

青白江区

金堂县

简阳市

1.3 购房限制：

限购面积：

部分区域对购房面积有一定限制，具体请咨询当地房产部门。

限购套数：

限购政策明确规定，非成都户籍居民限购1套住房，成都户籍居民限购2套住房。

二、 限贷政策：

2.1 首付比例：

首套房：

商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为20%。

二套房：

商业贷款首付比例为60%，公积金贷款首付比例为30%。

2.2 贷款利率：

首套房：

商业贷款利率根据银行政策执行，公积金贷款利率为3.25%。

二套房：

商业贷款利率根据银行政策执行，公积金贷款利率为3.85%。

2.3 贷款期限：

商业贷款期限最长可达30年，公积金贷款期限最长可达30年。

三、 限售政策：

3.1 限售期限：

新购住房需满2年才能上市交易。

3.2 限售区域：

限售区域与限购区域一致。

四、 摇号政策：

4.1 摇号范围：

目前，成都市部分区域实行新房摇号选房机制，具体包括：

高新区

天府新区

锦江区

青羊区

武侯区

成华区

龙泉驿区

双流区

郫都区

温江区

新都区

青白江区

金堂县

简阳市

4.2 摇号规则：

开发商需通过公开摇号方式进行选房，具体规则由当地政府制定。

购房者需满足购房资格和限购条件，并在规定时间内提交申请，参与摇号。

五、 其他政策：

5.1 税费政策：

购买首套住房，契税按照房屋面积和价格进行征收，具体请咨询当地税务部门。

购买二套住房，契税按照房屋价格的2%进行征收。

5.2 落户政策：

成都市对人才引进和落户政策进行了优化，具体政策请咨询当地公安部门。

六、 政策分析：

成都市政府通过限购、限贷、限售等政策，有效抑制了房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。

摇号政策有效杜绝了“炒房”行为，保障了购房者的公平竞争。

针对不同购房群体，成都市政府制定了不同的购房政策，满足了不同购房需求，为购房者提供了更便利的购房条件。

七、 总结：

成都市购房政策不断调整优化，旨在促进房地产市场健康发展，满足不同购房者的需求。购房者应及时了解最新政策，并根据自身情况选择合适的房产，理性购房。

特别提醒：

以上政策仅供参考，具体政策请以当地政府发布的最新政策为准。

购房前请咨询专业人士，确保自身符合购房资格。

谨慎选择房产，避免盲目投资，做好风险控制。

成都市购房政策2023：最新解读与分析**简介：**随着近年来房地产市场的不断调整，成都市政府针对购房政策进行了多次调整和优化，旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足不同购房者的需求。本文将对2023年成都市购房政策进行全面解读，涵盖限购、限贷、限售、摇号等方面，帮助您更好地了解购房政策变化，理性购房。**一、 限购政策：****1.1 购房资格：*** **非成都户籍居民：**需提供社保或纳税证明，连续缴纳满2年方可购买1套住房，且需满足以下条件之一：* 拥有本科及以上学历* 高级技师、技师职业资格* 连续缴纳个人所得税或社会保险满3年 * **成都户籍居民：** 可购买2套住房，具体条件根据家庭成员人数和房产情况而定。**1.2 限购区域：*** 限购区域为成都市主城区范围，包括：* 天府新区* 高新区* 锦江区* 青羊区* 金牛区* 武侯区* 成华区* 龙泉驿区* 双流区* 郫都区* 温江区* 新都区* 青白江区* 金堂县* 简阳市**1.3 购房限制：*** **限购面积：** 部分区域对购房面积有一定限制，具体请咨询当地房产部门。 * **限购套数：** 限购政策明确规定，非成都户籍居民限购1套住房，成都户籍居民限购2套住房。**二、 限贷政策：****2.1 首付比例：*** **首套房：** 商业贷款首付比例为30%，公积金贷款首付比例为20%。 * **二套房：** 商业贷款首付比例为60%，公积金贷款首付比例为30%。**2.2 贷款利率：*** **首套房：** 商业贷款利率根据银行政策执行，公积金贷款利率为3.25%。 * **二套房：** 商业贷款利率根据银行政策执行，公积金贷款利率为3.85%。**2.3 贷款期限：*** 商业贷款期限最长可达30年，公积金贷款期限最长可达30年。**三、 限售政策：****3.1 限售期限：*** 新购住房需满2年才能上市交易。**3.2 限售区域：*** 限售区域与限购区域一致。**四、 摇号政策：****4.1 摇号范围：*** 目前，成都市部分区域实行新房摇号选房机制，具体包括：* 高新区* 天府新区* 锦江区* 青羊区* 武侯区* 成华区* 龙泉驿区* 双流区* 郫都区* 温江区* 新都区* 青白江区* 金堂县* 简阳市**4.2 摇号规则：*** 开发商需通过公开摇号方式进行选房，具体规则由当地政府制定。 * 购房者需满足购房资格和限购条件，并在规定时间内提交申请，参与摇号。**五、 其他政策：****5.1 税费政策：*** 购买首套住房，契税按照房屋面积和价格进行征收，具体请咨询当地税务部门。 * 购买二套住房，契税按照房屋价格的2%进行征收。**5.2 落户政策：*** 成都市对人才引进和落户政策进行了优化，具体政策请咨询当地公安部门。**六、 政策分析：*** 成都市政府通过限购、限贷、限售等政策，有效抑制了房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展。 * 摇号政策有效杜绝了“炒房”行为，保障了购房者的公平竞争。 * 针对不同购房群体，成都市政府制定了不同的购房政策，满足了不同购房需求，为购房者提供了更便利的购房条件。**七、 总结：**成都市购房政策不断调整优化，旨在促进房地产市场健康发展，满足不同购房者的需求。购房者应及时了解最新政策，并根据自身情况选择合适的房产，理性购房。**特别提醒：*** 以上政策仅供参考，具体政策请以当地政府发布的最新政策为准。 * 购房前请咨询专业人士，确保自身符合购房资格。 * 谨慎选择房产，避免盲目投资，做好风险控制。

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