南京买房政策（2024南京买房政策）

南京买房政策

简介

南京是江苏省省会，是长江下游经济带的重要中心城市。近年来，南京房地产市场发展迅速，吸引了大量购房者。为了规范房地产市场，保障购房者的合法权益，南京市政府出台了一系列买房政策。

限购政策

户籍家庭：

限购2套，且第2套只能购买改善型住房。

非户籍家庭：

限购1套，且需提供在南京连续缴纳社保或个税证明满2年。

外籍人士：

凭护照或其他有效证件可购买1套住房。

限贷政策

首套房：

首付比例不低于30%，贷款利率按央行规定执行。

二套房：

首付比例不低于40%，贷款利率上浮10%。

三套及以上住房：

不得贷款购买。

公积金贷款政策

首套房：

最高贷款额度为60万元。

二套房：

最高贷款额度为40万元。

三套及以上住房：

不得使用公积金贷款。

契税政策

首套房：

90平方米及以下，契税1%；90平方米以上，契税1.5%。

二套房：

无论面积，契税3%。

第三套及以上住房：

无论是新建商品房还是二手房，契税4%。

其他政策

限价政策：

政府对新建商品房销售价格进行调控，防止房价过快上涨。

学区房政策：

部分优质学校周边的住宅受到买房者的追捧，价格较高。

共有产权房政策：

政府和购房者共同出资购买房屋，缓解中低收入人群的住房压力。

提示

以上政策会根据市场情况和政府调控措施进行调整。购房者在买房前，应及时了解最新的政策信息，避免因政策变化而影响购房计划。

**南京买房政策****简介**南京是江苏省省会，是长江下游经济带的重要中心城市。近年来，南京房地产市场发展迅速，吸引了大量购房者。为了规范房地产市场，保障购房者的合法权益，南京市政府出台了一系列买房政策。**限购政策*** **户籍家庭：**限购2套，且第2套只能购买改善型住房。 * **非户籍家庭：**限购1套，且需提供在南京连续缴纳社保或个税证明满2年。 * **外籍人士：**凭护照或其他有效证件可购买1套住房。**限贷政策*** **首套房：**首付比例不低于30%，贷款利率按央行规定执行。 * **二套房：**首付比例不低于40%，贷款利率上浮10%。 * **三套及以上住房：**不得贷款购买。**公积金贷款政策*** **首套房：**最高贷款额度为60万元。 * **二套房：**最高贷款额度为40万元。 * **三套及以上住房：**不得使用公积金贷款。**契税政策*** **首套房：**90平方米及以下，契税1%；90平方米以上，契税1.5%。 * **二套房：**无论面积，契税3%。 * **第三套及以上住房：**无论是新建商品房还是二手房，契税4%。**其他政策*** **限价政策：**政府对新建商品房销售价格进行调控，防止房价过快上涨。 * **学区房政策：**部分优质学校周边的住宅受到买房者的追捧，价格较高。 * **共有产权房政策：**政府和购房者共同出资购买房屋，缓解中低收入人群的住房压力。**提示**以上政策会根据市场情况和政府调控措施进行调整。购房者在买房前，应及时了解最新的政策信息，避免因政策变化而影响购房计划。

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