深圳买房首付最低多少（2021深圳买房首付）

## 深圳买房首付最低多少？

简介

深圳房价居高不下，许多人想要在深圳安家置业，但首付金额往往成为一大难题。本文将详细介绍深圳买房首付的最低比例，以及影响首付比例的因素，帮助您更好地了解深圳楼市，制定购房计划。## 一、不同情况下的首付比例深圳的房屋首付比例并非固定不变，它受到多个因素的影响，主要包括：

贷款类型:

商业贷款和公积金贷款的首付比例不同。

房贷利率:

利率越高，首付比例越高，反之亦然。

房屋性质:

新房和二手房的首付比例会有所差异。

个人信用:

征信记录良好，首付比例会相对较低。

购房次数:

首套房和二套房的首付比例不同。### 1. 首套房首付比例

商业贷款:

目前深圳首套房商业贷款首付比例最低为

30%

。

公积金贷款:

深圳公积金贷款首套房首付比例为

20%

，但需符合相关条件，例如：借款人年龄、工资水平、缴存年限等。### 2. 二套房首付比例

商业贷款:

深圳二套房商业贷款首付比例最低为

60%

。

公积金贷款:

深圳公积金贷款二套房首付比例为

30%

，同样需要满足相关条件。### 3. 其他情况下的首付比例

商业贷款:

对于家庭住房贷款，如果购房者在深圳市无房且拥有房产证，且房产面积在70平方米以下的，首付比例可以降低至

20%

。

公积金贷款:

深圳公积金贷款首套房首付比例可以降低至

10%

，但需要满足特定的条件，例如：借款人年龄、工资水平、缴存年限等。## 二、影响首付比例的因素除了贷款类型和购房次数之外，其他因素也会影响深圳买房首付比例：

房价:

房价越高，首付金额越高。

房贷利率:

利率越高，首付比例越高。

个人信用:

征信记录良好，银行更容易审批贷款，首付比例可能更低。

购房资格:

非深圳户籍人士需要满足一定的条件才能在深圳购房，这也会影响首付比例。## 三、如何降低首付比例？

选择公积金贷款:

公积金贷款的首付比例通常比商业贷款低，而且利率更低，可以有效降低首付压力。

选择面积较小的房子:

面积越小的房子，总价也越低，首付金额自然就降低。

利用个人积蓄:

可以利用个人积蓄或亲朋好友的资金来支付一部分首付，降低贷款额度。

寻求购房优惠:

开发商有时候会有购房优惠活动，例如首付分期、免息贷款等，可以帮助降低首付压力。## 四、总结深圳买房首付比例最低为30%，但具体比例会受到多种因素的影响。为了降低首付比例，购房者可以考虑选择公积金贷款、选择面积较小的房子、利用个人积蓄或寻求购房优惠等方法。同时，购房者还需要注意了解相关政策，制定合理的购房计划，避免盲目购房。

深圳买房首付最低多少？**简介**深圳房价居高不下，许多人想要在深圳安家置业，但首付金额往往成为一大难题。本文将详细介绍深圳买房首付的最低比例，以及影响首付比例的因素，帮助您更好地了解深圳楼市，制定购房计划。

一、不同情况下的首付比例深圳的房屋首付比例并非固定不变，它受到多个因素的影响，主要包括：* **贷款类型:** 商业贷款和公积金贷款的首付比例不同。 * **房贷利率:** 利率越高，首付比例越高，反之亦然。 * **房屋性质:** 新房和二手房的首付比例会有所差异。 * **个人信用:** 征信记录良好，首付比例会相对较低。 * **购房次数:** 首套房和二套房的首付比例不同。

1. 首套房首付比例* **商业贷款:** 目前深圳首套房商业贷款首付比例最低为**30%**。 * **公积金贷款:** 深圳公积金贷款首套房首付比例为**20%**，但需符合相关条件，例如：借款人年龄、工资水平、缴存年限等。

2. 二套房首付比例* **商业贷款:** 深圳二套房商业贷款首付比例最低为**60%**。 * **公积金贷款:** 深圳公积金贷款二套房首付比例为**30%**，同样需要满足相关条件。

3. 其他情况下的首付比例* **商业贷款:** 对于家庭住房贷款，如果购房者在深圳市无房且拥有房产证，且房产面积在70平方米以下的，首付比例可以降低至**20%**。 * **公积金贷款:** 深圳公积金贷款首套房首付比例可以降低至**10%**，但需要满足特定的条件，例如：借款人年龄、工资水平、缴存年限等。

二、影响首付比例的因素除了贷款类型和购房次数之外，其他因素也会影响深圳买房首付比例：* **房价:** 房价越高，首付金额越高。 * **房贷利率:** 利率越高，首付比例越高。 * **个人信用:** 征信记录良好，银行更容易审批贷款，首付比例可能更低。 * **购房资格:** 非深圳户籍人士需要满足一定的条件才能在深圳购房，这也会影响首付比例。

三、如何降低首付比例？* **选择公积金贷款:** 公积金贷款的首付比例通常比商业贷款低，而且利率更低，可以有效降低首付压力。 * **选择面积较小的房子:** 面积越小的房子，总价也越低，首付金额自然就降低。 * **利用个人积蓄:** 可以利用个人积蓄或亲朋好友的资金来支付一部分首付，降低贷款额度。 * **寻求购房优惠:** 开发商有时候会有购房优惠活动，例如首付分期、免息贷款等，可以帮助降低首付压力。

四、总结深圳买房首付比例最低为30%，但具体比例会受到多种因素的影响。为了降低首付比例，购房者可以考虑选择公积金贷款、选择面积较小的房子、利用个人积蓄或寻求购房优惠等方法。同时，购房者还需要注意了解相关政策，制定合理的购房计划，避免盲目购房。

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