二手房房产证过户流程（二手房房产证过户流程及费用标准）

二手房房产证过户流程

简介

房产证过户是指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。二手房房产证过户流程涉及多个步骤，需要买卖双方配合完成。

一、准备阶段

1. 签订二手房买卖合同

买方和卖方协商一致后，签订书面的二手房买卖合同。合同中应明确房屋信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。

2. 缴纳契税

买卖双方根据合同约定，到指定税务机关缴纳契税。契税按房屋成交价格的一定比例计算。

3. 办理贷款（如有必要）

如果买方需要贷款购房，应向银行申请贷款并办理相关手续。

二、申请过户

4. 提交申请材料

买卖双方共同到房产所在地区的房地产交易中心提交过户申请材料，包括：

房产证原件

身份证（户口本）

二手房买卖合同

契税完税凭证

其他要求的材料

5. 审查材料

房地产交易中心工作人员对申请材料进行审查，核实买卖双方身份、房屋产权等信息。

三、缴纳费用

6. 缴纳过户费

房屋过户时需要缴纳一定的过户费，具体金额根据房屋面积、地段等因素确定。

7. 缴纳登记费

办理房产证登记时，需要缴纳一定的登记费。

四、办理过户

8. 领取新的房产证

过户手续办理完成后，买方领取新的房产证，上面记载有新的房屋所有者姓名。

9. 缴纳物业费

买方应根据合同约定，向物业公司缴纳物业费。

注意事项

过户前，买方应仔细核查房屋产权、历史交易记录等信息。

过户时，买卖双方均需到场。

办理过户时，需要携带相关证件和材料。

过户流程可能因不同地区政策而略有差异，具体以当地规定为准。

**二手房房产证过户流程****简介**房产证过户是指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。二手房房产证过户流程涉及多个步骤，需要买卖双方配合完成。**一、准备阶段****1. 签订二手房买卖合同**买方和卖方协商一致后，签订书面的二手房买卖合同。合同中应明确房屋信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。**2. 缴纳契税**买卖双方根据合同约定，到指定税务机关缴纳契税。契税按房屋成交价格的一定比例计算。**3. 办理贷款（如有必要）**如果买方需要贷款购房，应向银行申请贷款并办理相关手续。**二、申请过户****4. 提交申请材料**买卖双方共同到房产所在地区的房地产交易中心提交过户申请材料，包括：* 房产证原件 * 身份证（户口本） * 二手房买卖合同 * 契税完税凭证 * 其他要求的材料**5. 审查材料**房地产交易中心工作人员对申请材料进行审查，核实买卖双方身份、房屋产权等信息。**三、缴纳费用****6. 缴纳过户费**房屋过户时需要缴纳一定的过户费，具体金额根据房屋面积、地段等因素确定。**7. 缴纳登记费**办理房产证登记时，需要缴纳一定的登记费。**四、办理过户****8. 领取新的房产证**过户手续办理完成后，买方领取新的房产证，上面记载有新的房屋所有者姓名。**9. 缴纳物业费**买方应根据合同约定，向物业公司缴纳物业费。**注意事项*** 过户前，买方应仔细核查房屋产权、历史交易记录等信息。 * 过户时，买卖双方均需到场。 * 办理过户时，需要携带相关证件和材料。 * 过户流程可能因不同地区政策而略有差异，具体以当地规定为准。

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