六十万的房子契税是多少（2024年契税全免了）

## 六十万的房子契税是多少？### 一、简介购买房产时，除了房款之外，还需要缴纳一定的税费，其中就包括契税。契税是房屋产权发生转移时，对取得房屋产权单位和个人征收的一种财产税。那么，购买六十万的房子，究竟需要缴纳多少契税呢？### 二、契税的计算方式契税的计算方式比较简单，一般是根据房屋的计税价格和相应的税率进行计算。

1. 计税价格:

一般情况下，房屋的计税价格以

房屋成交价格

为准。

当房屋成交价格明显低于市场价格，比如存在阴阳合同时，税务机关有权按照房屋的

市场评估价格

确定计税价格。

2. 税率:

我国现行的契税税率实行

3% - 5%

的

差别税率

。

具体适用哪一档税率，需要根据房屋面积、当地政策等因素综合判断。### 三、六十万房产的契税计算由于各地政策存在差异，具体适用税率需要咨询当地税务机关或房产交易中心。以下列举几种常见情况，供您参考：

1. 首套房，面积90平米以下：

许多城市对首套房，且面积在90平米以下的房产实行

1%

的优惠税率。

此时，六十万房产的契税为：600000

1% =

6000元

2. 首套房，面积90平米以上，或二套房：

大多数城市对这类房产适用

3%

的契税税率。

此时，六十万房产的契税为：600000

3% =

18000元

3. 其他情况：

部分地区可能存在其他税率优惠政策，比如对人才购房的补贴等。

也有一些地区，对二套房及以上，或者大面积豪宅适用更高的契税税率，比如

4%

甚至

5%

。

建议您咨询当地相关部门，了解具体的税率政策。### 四、总结总而言之，六十万房产的契税并非固定值，具体金额需要根据房屋面积、当地政策、是否首套房等因素综合判断。建议您在购房前咨询专业人士，了解清楚相关政策，避免造成不必要的损失。

六十万的房子契税是多少？

一、简介购买房产时，除了房款之外，还需要缴纳一定的税费，其中就包括契税。契税是房屋产权发生转移时，对取得房屋产权单位和个人征收的一种财产税。那么，购买六十万的房子，究竟需要缴纳多少契税呢？

二、契税的计算方式契税的计算方式比较简单，一般是根据房屋的计税价格和相应的税率进行计算。**1. 计税价格:** * 一般情况下，房屋的计税价格以 **房屋成交价格** 为准。 * 当房屋成交价格明显低于市场价格，比如存在阴阳合同时，税务机关有权按照房屋的 **市场评估价格** 确定计税价格。**2. 税率:** * 我国现行的契税税率实行 **3% - 5%** 的**差别税率**。 * 具体适用哪一档税率，需要根据房屋面积、当地政策等因素综合判断。

三、六十万房产的契税计算由于各地政策存在差异，具体适用税率需要咨询当地税务机关或房产交易中心。以下列举几种常见情况，供您参考：**1. 首套房，面积90平米以下：*** 许多城市对首套房，且面积在90平米以下的房产实行 **1%** 的优惠税率。 * 此时，六十万房产的契税为：600000 * 1% = **6000元****2. 首套房，面积90平米以上，或二套房：*** 大多数城市对这类房产适用 **3%** 的契税税率。 * 此时，六十万房产的契税为：600000 * 3% = **18000元****3. 其他情况：*** 部分地区可能存在其他税率优惠政策，比如对人才购房的补贴等。 * 也有一些地区，对二套房及以上，或者大面积豪宅适用更高的契税税率，比如 **4%** 甚至 **5%**。 * 建议您咨询当地相关部门，了解具体的税率政策。

四、总结总而言之，六十万房产的契税并非固定值，具体金额需要根据房屋面积、当地政策、是否首套房等因素综合判断。建议您在购房前咨询专业人士，了解清楚相关政策，避免造成不必要的损失。

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