2023最新上海买房条件是什么（21年上海买房新政策）

2023 最新上海买房条件

简介

在上海，拥有房产对于许多人来说是一个梦想。2023 年上海买房条件有哪些新变动？以下是一份最新指南，涵盖购房资格、首付比例和税费等相关信息。

I. 购房资格

1. 户籍限制

上海户口：不限购，可购买一套及以上住房。

外地户口：在上海连续缴纳社保或个税满 5 年，可购买一套非限购区域住房。

2. 工作证明

需提供在上海稳定工作至少 6 个月的工作证明。

3. 婚姻状况

未婚人士：不得购买限购区域住房。

已婚人士：夫妻双方均无上海户口，离婚后 3 年内不得购买住房。

II. 首付比例

首套房：首付比例为 25%。

二套房：首付比例为 35%。

三套及以上住房：首付比例为 40%。

III. 税费

契税：

首套房 90 平方米及以下为 1%，90-144 平方米为 1.5%，144 平方米以上为 2%。二套房及以上为 3%。

增值税：

新房满 2 年且为首次交易免征增值税。满 5 年且再次交易免征增值税。

土地出让金：

新房需缴纳土地出让金，具体金额视房屋面积、地段而定。

印花税：

买卖合同金额的 0.05%。

IV. 其他条件

购房证明：

提供购房合同、发票等证明材料。

贷款预批：

申请贷款并获得预批函。

征信良好：

无不良信用记录。

结论

2023 年上海买房条件与往年相比没有太大变化。购房者需要满足户籍限制、工作证明、首付比例和税费等相关要求。建议在购房前咨询专业人士或房产中介，以了解最新政策和市场情况。

**2023 最新上海买房条件****简介**在上海，拥有房产对于许多人来说是一个梦想。2023 年上海买房条件有哪些新变动？以下是一份最新指南，涵盖购房资格、首付比例和税费等相关信息。**I. 购房资格****1. 户籍限制*** 上海户口：不限购，可购买一套及以上住房。 * 外地户口：在上海连续缴纳社保或个税满 5 年，可购买一套非限购区域住房。**2. 工作证明*** 需提供在上海稳定工作至少 6 个月的工作证明。**3. 婚姻状况*** 未婚人士：不得购买限购区域住房。 * 已婚人士：夫妻双方均无上海户口，离婚后 3 年内不得购买住房。**II. 首付比例*** 首套房：首付比例为 25%。 * 二套房：首付比例为 35%。 * 三套及以上住房：首付比例为 40%。**III. 税费*** **契税：**首套房 90 平方米及以下为 1%，90-144 平方米为 1.5%，144 平方米以上为 2%。二套房及以上为 3%。 * **增值税：**新房满 2 年且为首次交易免征增值税。满 5 年且再次交易免征增值税。 * **土地出让金：**新房需缴纳土地出让金，具体金额视房屋面积、地段而定。 * **印花税：**买卖合同金额的 0.05%。**IV. 其他条件*** **购房证明：**提供购房合同、发票等证明材料。 * **贷款预批：**申请贷款并获得预批函。 * **征信良好：**无不良信用记录。**结论**2023 年上海买房条件与往年相比没有太大变化。购房者需要满足户籍限制、工作证明、首付比例和税费等相关要求。建议在购房前咨询专业人士或房产中介，以了解最新政策和市场情况。

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