父母的房子过户到子女名下的费用（父母的房子过户到子女名下的费用怎么算）

## 父母房产过户给子女：费用解析

简介

父母将房产过户给子女，是常见的一种家庭财产传承方式。然而，这个过程中会产生一些费用，需要提前了解并做好预算。本文将详细解析父母房产过户给子女的费用构成，并提供一些省钱的小贴士。### 一、过户费用构成父母将房产过户给子女，主要涉及以下费用：

1. 税费:

契税:

根据房屋性质和地域的不同，契税税率会有所差异。例如：

首套普通住宅：1% - 1.5%

非首套普通住宅：1.5% - 3%

非住宅：3% - 5%

具体税率以当地政府发布的政策为准

印花税:

房屋过户合同需要缴纳印花税，税率为千分之五。

营业税:

如果房产属于商业用房或其他非住宅性质的房产，需要缴纳营业税，税率为房产交易价格的 5%。

2. 手续费:

房屋过户登记费:

通常是几百元，具体费用根据各地收费标准有所不同。

评估费:

如果房产需要进行评估，则需要缴纳评估费。

其他费用:

可能还包括公证费、律师费等。### 二、费用计算示例假设父母在北京市将一套市值 300 万元的普通住宅过户给子女，该房产为家庭唯一住房且从未出售过。

契税:

300 万

1% = 3 万元

印花税:

300 万

0.05% = 1500 元

房屋过户登记费:

大约 500 元

评估费:

可能需要根据评估机构收费标准支付费用，假设评估费为 2000 元

总费用:

3 万 + 1500 + 500 + 2000 = 34000 元### 三、省钱小贴士

了解当地政策:

不同地区对房产过户的税费政策有所不同，建议提前了解当地政府发布的最新政策，寻找优惠政策。

选择合适的时间:

例如，一些城市在特定时期会推出房产交易优惠政策，可以把握时机。

充分利用免税政策:

例如，对家庭唯一住房且从未出售过的房产，可以享受契税减免政策。

咨询专业人士:

建议咨询专业律师或房产经纪人，了解更详细的过户流程和费用信息。### 四、注意事项

房产证原件:

过户时，需要提供房产证原件等相关资料。

产权人身份证明:

需要提供产权人（父母）的身份证明，以及子女的身份证明。

税费缴纳:

税费需要在过户前及时缴纳，否则无法办理过户手续。

法律咨询:

建议在过户前咨询律师，确保交易合法合规，避免出现纠纷。

总结

父母房产过户给子女，需要缴纳一定的费用，包括契税、印花税、房屋过户登记费等。合理规划，充分利用优惠政策，可以节省不少费用。建议在过户前做好充分的准备，并咨询专业人士，确保顺利完成过户手续。

父母房产过户给子女：费用解析**简介**父母将房产过户给子女，是常见的一种家庭财产传承方式。然而，这个过程中会产生一些费用，需要提前了解并做好预算。本文将详细解析父母房产过户给子女的费用构成，并提供一些省钱的小贴士。

一、过户费用构成父母将房产过户给子女，主要涉及以下费用：**1. 税费:*** **契税:** 根据房屋性质和地域的不同，契税税率会有所差异。例如：* 首套普通住宅：1% - 1.5%* 非首套普通住宅：1.5% - 3%* 非住宅：3% - 5% * 具体税率以当地政府发布的政策为准 * **印花税:** 房屋过户合同需要缴纳印花税，税率为千分之五。 * **营业税:** 如果房产属于商业用房或其他非住宅性质的房产，需要缴纳营业税，税率为房产交易价格的 5%。 **2. 手续费:*** **房屋过户登记费:** 通常是几百元，具体费用根据各地收费标准有所不同。 * **评估费:** 如果房产需要进行评估，则需要缴纳评估费。 * **其他费用:** 可能还包括公证费、律师费等。

二、费用计算示例假设父母在北京市将一套市值 300 万元的普通住宅过户给子女，该房产为家庭唯一住房且从未出售过。* **契税:** 300 万 * 1% = 3 万元 * **印花税:** 300 万 * 0.05% = 1500 元 * **房屋过户登记费:** 大约 500 元 * **评估费:** 可能需要根据评估机构收费标准支付费用，假设评估费为 2000 元**总费用:** 3 万 + 1500 + 500 + 2000 = 34000 元

三、省钱小贴士* **了解当地政策:** 不同地区对房产过户的税费政策有所不同，建议提前了解当地政府发布的最新政策，寻找优惠政策。 * **选择合适的时间:** 例如，一些城市在特定时期会推出房产交易优惠政策，可以把握时机。 * **充分利用免税政策:** 例如，对家庭唯一住房且从未出售过的房产，可以享受契税减免政策。 * **咨询专业人士:** 建议咨询专业律师或房产经纪人，了解更详细的过户流程和费用信息。

四、注意事项* **房产证原件:** 过户时，需要提供房产证原件等相关资料。 * **产权人身份证明:** 需要提供产权人（父母）的身份证明，以及子女的身份证明。 * **税费缴纳:** 税费需要在过户前及时缴纳，否则无法办理过户手续。 * **法律咨询:** 建议在过户前咨询律师，确保交易合法合规，避免出现纠纷。**总结**父母房产过户给子女，需要缴纳一定的费用，包括契税、印花税、房屋过户登记费等。合理规划，充分利用优惠政策，可以节省不少费用。建议在过户前做好充分的准备，并咨询专业人士，确保顺利完成过户手续。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/102012.html