房子亲属赠与过户费怎么算（房子亲属赠与过户费怎么算出来的）

## 房子亲属赠与过户费怎么算？### 简介房产赠与是指一方（赠与人）自愿把自己拥有的房屋无偿转让给另一方（受赠人）的行为。在亲属之间进行房产赠与，可以省去很多交易环节，但也需要缴纳一定的税费。本文将详细介绍房子亲属赠与过户的费用构成及计算方式。### 一、 税费项目房屋亲属赠与过户需要缴纳的费用主要包括以下几项：

1. 契税

2. 印花税

3. 登记费

4. 公证费 (非必要)

需要注意的是，房屋赠与免征个人所得税和增值税。

### 二、 各项费用详细说明及计算方式#### 1. 契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

税率：

受赠房屋为受赠人唯一的住房，契税税率为

3%

。 受赠房屋并非唯一住房，则按

4%

的税率征收。

计税依据：

房屋评估价或房屋核定价。

计算公式：

契税 = 计税依据 × 契税税率

示例：

王先生将一套价值100万的房产赠与儿子，且该房产为儿子唯一住房，则需要缴纳的契税为：100万 × 3% = 3 万元。#### 2. 印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税凭证征收的一种税。

税率：

0.05%

计税依据：

房屋评估价或房屋核定价。

计算公式：

印花税 = 计税依据 × 0.05%

示例：

承接上例，王先生需要缴纳的印花税为：100万 × 0.05% = 500 元。#### 3. 登记费登记费是指房屋所有权人办理房屋登记时，按规定向房屋登记机关缴纳的费用。

收费标准：

各地标准略有不同，一般为

每件80元

。#### 4. 公证费房屋赠与可以进行公证，但并非强制要求。公证可以预防纠纷，但需要额外缴纳公证费。

收费标准：

各地标准略有不同，一般按房屋评估价的

1%-2%

收取。### 三、 其他费用除了以上主要费用外，还可能产生一些其他杂费，例如：评估费（如果需要进行房屋评估）、交通费、打印费等等。### 四、 总结总而言之，房子亲属赠与过户的费用相对较低，主要包括契税、印花税和登记费。但具体费用金额会根据房屋价值、当地政策以及是否选择公证等因素而有所差异。建议在办理过户手续前，咨询当地房管部门或专业人士，以了解最新的收费标准和政策规定。

房子亲属赠与过户费怎么算？

简介房产赠与是指一方（赠与人）自愿把自己拥有的房屋无偿转让给另一方（受赠人）的行为。在亲属之间进行房产赠与，可以省去很多交易环节，但也需要缴纳一定的税费。本文将详细介绍房子亲属赠与过户的费用构成及计算方式。

一、 税费项目房屋亲属赠与过户需要缴纳的费用主要包括以下几项：* **1. 契税** * **2. 印花税** * **3. 登记费** * **4. 公证费 (非必要)****需要注意的是，房屋赠与免征个人所得税和增值税。**

二、 各项费用详细说明及计算方式

1. 契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。* **税率：** 受赠房屋为受赠人唯一的住房，契税税率为**3%**。 受赠房屋并非唯一住房，则按**4%**的税率征收。 * **计税依据：** 房屋评估价或房屋核定价。 * **计算公式：** 契税 = 计税依据 × 契税税率**示例：** 王先生将一套价值100万的房产赠与儿子，且该房产为儿子唯一住房，则需要缴纳的契税为：100万 × 3% = 3 万元。

2. 印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税凭证征收的一种税。* **税率：** **0.05%** * **计税依据：** 房屋评估价或房屋核定价。 * **计算公式：** 印花税 = 计税依据 × 0.05%**示例：** 承接上例，王先生需要缴纳的印花税为：100万 × 0.05% = 500 元。

3. 登记费登记费是指房屋所有权人办理房屋登记时，按规定向房屋登记机关缴纳的费用。* **收费标准：** 各地标准略有不同，一般为**每件80元**。

4. 公证费房屋赠与可以进行公证，但并非强制要求。公证可以预防纠纷，但需要额外缴纳公证费。* **收费标准：** 各地标准略有不同，一般按房屋评估价的**1%-2%**收取。

三、 其他费用除了以上主要费用外，还可能产生一些其他杂费，例如：评估费（如果需要进行房屋评估）、交通费、打印费等等。

四、 总结总而言之，房子亲属赠与过户的费用相对较低，主要包括契税、印花税和登记费。但具体费用金额会根据房屋价值、当地政策以及是否选择公证等因素而有所差异。建议在办理过户手续前，咨询当地房管部门或专业人士，以了解最新的收费标准和政策规定。

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