房产过户需要哪些手续（房产过户需哪些材料）

房产过户需要哪些手续

简介

房产过户是指将房产所有权从原业主转移到新业主的过程。为了确保交易的合法性和有效性，需要遵循一系列步骤和手续。本文将详细介绍房产过户所需的手续。

办理过户的流程

一、买卖双方签订合同

买卖双方协商并签订《房屋买卖合同》，明确交易标的、价格、付款方式等条款。

二、申请房屋产权核验

买方到房屋所在地的房地产交易中心，申请房屋产权核验。

交纳费用，提交买卖合同、身份证、户口本等材料。

三、缴纳契税

根据《契税法》，买方需要缴纳契税。

契税税率为房屋成交价的3%-5%。

四、到相关部门办理过户手续

买卖双方携带产权证、身份证、户口本等材料，到房地产交易中心办理过户手续。

提交相关材料，缴纳过户费，签订《房屋所有权转移登记申请书》。

五、领取新的产权证

过户手续完成后，买方领取新的房屋产权证，完成房产过户。

所需材料

办理房产过户时，需准备以下材料：

房屋买卖合同

身份证、户口本

结婚证（已婚人士）

房产证原件

购房发票或收据

缴税凭证

产权核验申请表

注意事项

过户前，务必核实房产产权是否清晰，是否存在抵押或查封。

仔细阅读买卖合同，确认条款无误。

按时缴纳契税和过户费。

领取新的产权证后，及时到房屋所在地的房管部门办理房屋信息变更手续。

**房产过户需要哪些手续****简介**房产过户是指将房产所有权从原业主转移到新业主的过程。为了确保交易的合法性和有效性，需要遵循一系列步骤和手续。本文将详细介绍房产过户所需的手续。**办理过户的流程****一、买卖双方签订合同*** 买卖双方协商并签订《房屋买卖合同》，明确交易标的、价格、付款方式等条款。**二、申请房屋产权核验*** 买方到房屋所在地的房地产交易中心，申请房屋产权核验。 * 交纳费用，提交买卖合同、身份证、户口本等材料。**三、缴纳契税*** 根据《契税法》，买方需要缴纳契税。 * 契税税率为房屋成交价的3%-5%。**四、到相关部门办理过户手续*** 买卖双方携带产权证、身份证、户口本等材料，到房地产交易中心办理过户手续。 * 提交相关材料，缴纳过户费，签订《房屋所有权转移登记申请书》。**五、领取新的产权证*** 过户手续完成后，买方领取新的房屋产权证，完成房产过户。**所需材料**办理房产过户时，需准备以下材料：* 房屋买卖合同 * 身份证、户口本 * 结婚证（已婚人士） * 房产证原件 * 购房发票或收据 * 缴税凭证 * 产权核验申请表**注意事项*** 过户前，务必核实房产产权是否清晰，是否存在抵押或查封。 * 仔细阅读买卖合同，确认条款无误。 * 按时缴纳契税和过户费。 * 领取新的产权证后，及时到房屋所在地的房管部门办理房屋信息变更手续。

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