乡镇二手房过户流程（乡镇二手房过户流程及手续）

乡镇二手房过户流程

简介

乡镇二手房过户是指将乡镇地区已存在房屋的所有权从原房主转移到新房主的过程。该流程涉及多个步骤和部门，需要买卖双方共同配合。

一、准备阶段

1.

签订房屋买卖合同：

买卖双方达成一致后，签订正式的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式等条款。2.

产权核验：

买方到当地房管部门查询房屋产权信息，确认房屋产权清晰，无抵押或纠纷。3.

缴纳税费：

买卖双方根据各自的份额缴纳过户所需的税费，包括契税、印花税、营业税（增值税）、个人所得税等。

二、申请阶段

1.

递交申请：

买卖双方共同到当地房管部门递交过户申请材料，包括房屋买卖合同、产权证明、税费收据等。2.

审核材料：

房管部门对过户申请材料进行审核，核实房屋产权是否合法，买卖双方身份是否真实。

三、网签阶段

1.

网上签约：

买卖双方在房地产交易信息网上进行电子签约，完成房屋交易合同的网上备案。2.

交易过户：

交易中心根据买卖双方的申请，安排过户时间，买卖双方到场签订《房屋所有权转移登记申请书》。

四、登记阶段

1.

变更登记：

房管部门将房屋的新产权信息登记入册，并换发新的房产证。2.

缴纳登记费：

买卖双方缴纳房屋登记费，取得新的房产证。

五、后续阶段

1.

产权交接：

买卖双方办理房屋产权交接手续，包括钥匙交接、水电煤气过户等。2.

入住手续：

买方凭新的房产证办理户口迁移、水电煤气等入住手续。

注意事项

过户前，买卖双方应仔细核实房屋产权信息和交易合同条款，避免纠纷。

缴纳税费时，应按照当地规定及时缴清，逾期缴纳将产生滞纳金。

过户过程中涉及多个部门，需要提前预约和准备相关材料。

乡镇二手房过户流程可能因各地政策而有所差异，建议具体咨询当地房管部门。

**乡镇二手房过户流程****简介**乡镇二手房过户是指将乡镇地区已存在房屋的所有权从原房主转移到新房主的过程。该流程涉及多个步骤和部门，需要买卖双方共同配合。**一、准备阶段**1. **签订房屋买卖合同：**买卖双方达成一致后，签订正式的房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式等条款。2. **产权核验：**买方到当地房管部门查询房屋产权信息，确认房屋产权清晰，无抵押或纠纷。3. **缴纳税费：**买卖双方根据各自的份额缴纳过户所需的税费，包括契税、印花税、营业税（增值税）、个人所得税等。**二、申请阶段**1. **递交申请：**买卖双方共同到当地房管部门递交过户申请材料，包括房屋买卖合同、产权证明、税费收据等。2. **审核材料：**房管部门对过户申请材料进行审核，核实房屋产权是否合法，买卖双方身份是否真实。**三、网签阶段**1. **网上签约：**买卖双方在房地产交易信息网上进行电子签约，完成房屋交易合同的网上备案。2. **交易过户：**交易中心根据买卖双方的申请，安排过户时间，买卖双方到场签订《房屋所有权转移登记申请书》。**四、登记阶段**1. **变更登记：**房管部门将房屋的新产权信息登记入册，并换发新的房产证。2. **缴纳登记费：**买卖双方缴纳房屋登记费，取得新的房产证。**五、后续阶段**1. **产权交接：**买卖双方办理房屋产权交接手续，包括钥匙交接、水电煤气过户等。2. **入住手续：**买方凭新的房产证办理户口迁移、水电煤气等入住手续。**注意事项*** 过户前，买卖双方应仔细核实房屋产权信息和交易合同条款，避免纠纷。 * 缴纳税费时，应按照当地规定及时缴清，逾期缴纳将产生滞纳金。 * 过户过程中涉及多个部门，需要提前预约和准备相关材料。 * 乡镇二手房过户流程可能因各地政策而有所差异，建议具体咨询当地房管部门。

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