房产共同共有就平分吗（房屋共同共有怎么判决）

房产共同共有就平分吗？

简介

房产共同共有是指两个人或两个人以上共同享有某一套房产的所有权。对于房产共同共有，是否一定会平分，这是一个比较复杂的问题，需要根据具体情况来判断。

共同共有类型

按份共有：

共有各方对房产享有明确的份额，例如甲占50%，乙占50%。

共同共有：

共有各方对房产享有共同的权利，没有明确的份额划分。

平分规则

按份共有

按份共有的情况下，房产的分割通常按照约定的份额进行平分。例如，甲占50%，乙占50%，那么房产可以平分为两部分，每人各占一半。

共同共有

共同共有情况下，房产的分割没有明确的平分规则，需要根据以下因素来决定：

共有各方的意愿：

共有各方可以协商一致，确定各自的份额。

共有各方的贡献：

如果共有各方对房产的取得或增值有不同贡献，那么在分割时可以考虑不同的份额分配。

法律规定：

如果共有各方无法达成一致，可以根据法律规定进行分割。例如，《民法典》规定，共同共有的财产，在分割时可以根据各共有人对共有的形成和保存的贡献大小适当多分或者少分。

其他因素

除了上述因素之外，以下因素也可能影响房产共同共有平分与否：

房产的性质：

如果是夫妻共同财产，在分割时可能会考虑夫妻共同生活时间、对家庭的贡献等因素。

是否有其他协议：

共有各方之间可能存在其他协议，约定房产的分配方式。

法院裁决：

如果共有各方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律和事实情况进行裁决。

结论

房产共同共有是否平分需要根据具体情况来判断。如果是按份共有，通常按照约定的份额平分。如果是共同共有，则需要考虑共有各方的贡献、意愿、法律规定等因素，在协商或诉讼中确定合理的分配方案。

**房产共同共有就平分吗？****简介**房产共同共有是指两个人或两个人以上共同享有某一套房产的所有权。对于房产共同共有，是否一定会平分，这是一个比较复杂的问题，需要根据具体情况来判断。**共同共有类型*** **按份共有：**共有各方对房产享有明确的份额，例如甲占50%，乙占50%。 * **共同共有：**共有各方对房产享有共同的权利，没有明确的份额划分。**平分规则****按份共有**按份共有的情况下，房产的分割通常按照约定的份额进行平分。例如，甲占50%，乙占50%，那么房产可以平分为两部分，每人各占一半。**共同共有**共同共有情况下，房产的分割没有明确的平分规则，需要根据以下因素来决定：* **共有各方的意愿：**共有各方可以协商一致，确定各自的份额。 * **共有各方的贡献：**如果共有各方对房产的取得或增值有不同贡献，那么在分割时可以考虑不同的份额分配。 * **法律规定：**如果共有各方无法达成一致，可以根据法律规定进行分割。例如，《民法典》规定，共同共有的财产，在分割时可以根据各共有人对共有的形成和保存的贡献大小适当多分或者少分。**其他因素**除了上述因素之外，以下因素也可能影响房产共同共有平分与否：* **房产的性质：**如果是夫妻共同财产，在分割时可能会考虑夫妻共同生活时间、对家庭的贡献等因素。 * **是否有其他协议：**共有各方之间可能存在其他协议，约定房产的分配方式。 * **法院裁决：**如果共有各方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律和事实情况进行裁决。**结论**房产共同共有是否平分需要根据具体情况来判断。如果是按份共有，通常按照约定的份额平分。如果是共同共有，则需要考虑共有各方的贡献、意愿、法律规定等因素，在协商或诉讼中确定合理的分配方案。

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