办理继承房产步骤（办理继承房子需要些什么手续）

办理继承房产步骤

简介

继承房产是指继承人依法继承被继承人遗留的房产。办理继承房产的手续较为复杂，需要经过一系列程序。本文将详细介绍办理继承房产的各个步骤，帮助继承人顺利完成房产继承。

一、准备材料

被继承人死亡证明

继承人身份证明（户口本、身份证等）

被继承人的遗嘱（如有）

房产权证

土地使用权证

被继承人的婚姻状况证明

继承人与被继承人的亲属关系证明

二、申请继承权公证

继承人应携带准备好的材料，到被继承人住所地或户籍所在地的公证处申请办理继承权公证。公证处会审材料、审查继承人的身份和资格，并制作继承权公证书。

三、缴纳遗产税

根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人继承房产需要缴纳遗产税。遗产税的适用税率为20%，免征额为100万元。继承人应根据被继承人的遗产净值，到税务机关申报缴纳遗产税。

四、办理继承登记

继承人持继承权公证书、遗产税完税凭证和其他相关材料，到被继承人房产所在地的房地产交易中心办理继承登记。房地产交易中心会核实继承人的身份和资格，并办理房产过户手续，将房产的所有权转移至继承人名下。

五、办理土地登记

继承人继承房产后，还需要到土地管理部门办理土地登记变更手续。继承人应携带房产权证、继承权公证书、土地使用权证和身份证等材料，到土地管理部门申请办理土地登记变更。土地管理部门会核实继承人的身份和资格，并办理土地登记变更手续。

六、其他注意事项

及时办理继承手续：

继承人应在被继承人死亡后6个月内办理继承手续。超过6个月未办理的，继承权可能会丧失。

保全遗产：

在办理继承手续之前，继承人应采取措施保全被继承人的遗产，防止遗产被他人侵占或毁损。

协商解决纠纷：

如果有多名继承人，应协商解决继承纠纷。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

聘请专业人士：

办理继承房产手续较为复杂，建议继承人聘请律师或公证员协助办理，以避免出现差错或遗漏。

**办理继承房产步骤****简介**继承房产是指继承人依法继承被继承人遗留的房产。办理继承房产的手续较为复杂，需要经过一系列程序。本文将详细介绍办理继承房产的各个步骤，帮助继承人顺利完成房产继承。**一、准备材料*** 被继承人死亡证明 * 继承人身份证明（户口本、身份证等） * 被继承人的遗嘱（如有） * 房产权证 * 土地使用权证 * 被继承人的婚姻状况证明 * 继承人与被继承人的亲属关系证明**二、申请继承权公证**继承人应携带准备好的材料，到被继承人住所地或户籍所在地的公证处申请办理继承权公证。公证处会审材料、审查继承人的身份和资格，并制作继承权公证书。**三、缴纳遗产税**根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人继承房产需要缴纳遗产税。遗产税的适用税率为20%，免征额为100万元。继承人应根据被继承人的遗产净值，到税务机关申报缴纳遗产税。**四、办理继承登记**继承人持继承权公证书、遗产税完税凭证和其他相关材料，到被继承人房产所在地的房地产交易中心办理继承登记。房地产交易中心会核实继承人的身份和资格，并办理房产过户手续，将房产的所有权转移至继承人名下。**五、办理土地登记**继承人继承房产后，还需要到土地管理部门办理土地登记变更手续。继承人应携带房产权证、继承权公证书、土地使用权证和身份证等材料，到土地管理部门申请办理土地登记变更。土地管理部门会核实继承人的身份和资格，并办理土地登记变更手续。**六、其他注意事项*** **及时办理继承手续：**继承人应在被继承人死亡后6个月内办理继承手续。超过6个月未办理的，继承权可能会丧失。 * **保全遗产：**在办理继承手续之前，继承人应采取措施保全被继承人的遗产，防止遗产被他人侵占或毁损。 * **协商解决纠纷：**如果有多名继承人，应协商解决继承纠纷。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。 * **聘请专业人士：**办理继承房产手续较为复杂，建议继承人聘请律师或公证员协助办理，以避免出现差错或遗漏。

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