商铺过户流程（商铺过户流程没完可以反悔吗）

## 商铺过户流程

简介

商铺过户是指将商铺所有权从原所有人转移到新所有人的法律程序。涉及到产权变更、资金过户和税费缴纳等多个环节。

一、准备阶段

购买商铺意向确认：

买方确定购买意向后，与卖方签订买卖合同。

产权调查：

买方调查商铺产权状况，包括产权证书、抵押情况、是否涉诉等。

资金准备：

买方准备购买商铺所需的资金，包括房款、税费等。

二、办理过户手续

1.

签订买卖合同：

买卖双方签订正式的商铺买卖合同，约定买卖价格、付款方式、交房时间等条款。 2.

办理产权过户：

双方携带买卖合同、产权证书、身份证件等资料前往不动产登记中心办理产权过户手续。登记中心工作人员会审查买卖合同、产权证书等文件，并核对买方资格。 3.

缴纳税费：

买卖双方按照规定缴纳契税、印花税、营业税等税款。税费金额根据商铺价值、面积等因素计算。 4.

领取产权证书：

产权过户办理完成后，买方可领取新的产权证书，证明其对商铺的所有权。

三、交接商铺

交接手续：

买卖双方约定交接商铺的时间，买方验收商铺并签署交接书。

水电气过户：

买方将商铺的水、电、气等过户到自己的名下。

钥匙交付：

卖方将商铺钥匙交给买方。

四、后续事项

变更营业执照：

买方需要及时变更商铺营业执照，以反映新的所有权。

物业管理：

买方应按时缴纳物业管理费，享受相应的物业服务。

产权维护：

买方负责商铺的日常维护和产权保护。

商铺过户流程**简介**商铺过户是指将商铺所有权从原所有人转移到新所有人的法律程序。涉及到产权变更、资金过户和税费缴纳等多个环节。**一、准备阶段*** **购买商铺意向确认：**买方确定购买意向后，与卖方签订买卖合同。 * **产权调查：**买方调查商铺产权状况，包括产权证书、抵押情况、是否涉诉等。 * **资金准备：**买方准备购买商铺所需的资金，包括房款、税费等。**二、办理过户手续**1. **签订买卖合同：**买卖双方签订正式的商铺买卖合同，约定买卖价格、付款方式、交房时间等条款。 2. **办理产权过户：**双方携带买卖合同、产权证书、身份证件等资料前往不动产登记中心办理产权过户手续。登记中心工作人员会审查买卖合同、产权证书等文件，并核对买方资格。 3. **缴纳税费：**买卖双方按照规定缴纳契税、印花税、营业税等税款。税费金额根据商铺价值、面积等因素计算。 4. **领取产权证书：**产权过户办理完成后，买方可领取新的产权证书，证明其对商铺的所有权。**三、交接商铺*** **交接手续：**买卖双方约定交接商铺的时间，买方验收商铺并签署交接书。 * **水电气过户：**买方将商铺的水、电、气等过户到自己的名下。 * **钥匙交付：**卖方将商铺钥匙交给买方。**四、后续事项*** **变更营业执照：**买方需要及时变更商铺营业执照，以反映新的所有权。 * **物业管理：**买方应按时缴纳物业管理费，享受相应的物业服务。 * **产权维护：**买方负责商铺的日常维护和产权保护。

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