二手房购置税计算器（二手房购置税怎么算2020）

## 二手房购置税计算器：轻松估算你的购房成本 ### 一、 简介购买二手房，除了房款之外，购房者还需要缴纳一定的税费，其中就包括

契税

。为了帮助购房者快速了解购房成本，二手房购置税计算器应运而生。 ### 二、 什么是二手房购置税？二手房购置税，通常指的是

契税

，是业主取得房屋产权时向税务机关缴纳的一种税费。 ### 三、 二手房购置税计算公式二手房购置税的计算公式如下：

契税 = 房屋评估价格 × 契税税率

其中:

房屋评估价格

: 并非房屋实际成交价格，而是由税务机关认可的评估机构评估出的房屋市场价值。

契税税率

: 根据房屋性质和面积的不同，契税税率有所差异，具体如下：| 房屋性质 | 面积 | 税率 | |---|---|---| | 住宅 | 90平方米以下 | 1% | | 住宅 | 90 - 144平方米（含）| 2% | | 住宅 | 144平方米以上 | 3% | | 非住宅 | - | 3% |

举例说明：

假设您购买了一套面积为120平方米的住宅，房屋评估价格为100万元，那么您需要缴纳的契税为：契税 = 100万元 × 2% = 2万元### 四、 使用二手房购置税计算器为了方便计算，您可以使用线上二手房购置税计算器：1.

输入房屋相关信息

: 包括房屋所在城市、房屋面积、房屋评估价格等。 2.

点击计算

: 系统会自动根据您输入的信息，计算出您需要缴纳的契税金额。### 五、 注意事项1.

房屋评估价格

: 建议您咨询专业的评估机构，以获得准确的房屋评估价格。 2.

契税税率

: 不同地区可能存在细微的税率差异，建议您咨询当地税务机关或专业人士确认最新的税率标准。 3.

其他税费

: 除了契税之外，购买二手房可能还需要缴纳增值税、个人所得税等其他税费，具体以当地政策为准。### 六、 结语二手房购置税是购房成本的重要组成部分，了解其计算方法和相关政策，可以帮助您更好地规划购房预算，避免产生不必要的经济负担。 希望本文能够帮助您更好地理解二手房购置税，祝您购房顺利！

二手房购置税计算器：轻松估算你的购房成本

一、 简介购买二手房，除了房款之外，购房者还需要缴纳一定的税费，其中就包括**契税**。为了帮助购房者快速了解购房成本，二手房购置税计算器应运而生。

二、 什么是二手房购置税？二手房购置税，通常指的是**契税**，是业主取得房屋产权时向税务机关缴纳的一种税费。

三、 二手房购置税计算公式二手房购置税的计算公式如下：**契税 = 房屋评估价格 × 契税税率** **其中:*** **房屋评估价格**: 并非房屋实际成交价格，而是由税务机关认可的评估机构评估出的房屋市场价值。 * **契税税率**: 根据房屋性质和面积的不同，契税税率有所差异，具体如下：| 房屋性质 | 面积 | 税率 | |---|---|---| | 住宅 | 90平方米以下 | 1% | | 住宅 | 90 - 144平方米（含）| 2% | | 住宅 | 144平方米以上 | 3% | | 非住宅 | - | 3% |**举例说明：**假设您购买了一套面积为120平方米的住宅，房屋评估价格为100万元，那么您需要缴纳的契税为：契税 = 100万元 × 2% = 2万元

四、 使用二手房购置税计算器为了方便计算，您可以使用线上二手房购置税计算器：1. **输入房屋相关信息**: 包括房屋所在城市、房屋面积、房屋评估价格等。 2. **点击计算**: 系统会自动根据您输入的信息，计算出您需要缴纳的契税金额。

五、 注意事项1. **房屋评估价格**: 建议您咨询专业的评估机构，以获得准确的房屋评估价格。 2. **契税税率**: 不同地区可能存在细微的税率差异，建议您咨询当地税务机关或专业人士确认最新的税率标准。 3. **其他税费**: 除了契税之外，购买二手房可能还需要缴纳增值税、个人所得税等其他税费，具体以当地政策为准。

六、 结语二手房购置税是购房成本的重要组成部分，了解其计算方法和相关政策，可以帮助您更好地规划购房预算，避免产生不必要的经济负担。 希望本文能够帮助您更好地理解二手房购置税，祝您购房顺利！

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