杭州购房政策2023（杭州购房政策2023年最新版规定）

## 杭州购房政策2023### 简介杭州，作为长三角地区重要的核心城市之一，其房地产市场一直备受关注。2023年，杭州市政府为了更好地贯彻“房住不炒”的定位，稳地价、稳房价、稳预期，出台了一系列购房政策。本文将详细解读2023年杭州最新的购房政策，为有意在杭州置业的人士提供参考。### 一、 限购政策

1. 区域划分：

杭州市区按照限购政策分为

限购区

和

非限购区

。

限购区：

上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、西湖风景名胜区

非限购区：

富阳区、临安区

2. 限购条件：

限购区：

家庭限购2套（含新建商品住房和二手住房）。

非本市户籍家庭需提供近3年内连续缴纳2年以上个人社保证明。

落户未满5年的，需提供近5年内连续缴纳2年以上个人社保证明。

非限购区：

本市户籍无限制。

非本市户籍家庭可购买1套。### 二、 贷款政策

1. 商贷政策：

首套房：

首付比例最低30%，贷款利率根据LPR浮动。

二套房：

首付比例最低60%。

贷款利率根据LPR上浮。

2. 公积金贷款政策：

贷款额度：

最高贷款额度为100万元。

贷款利率：

根据中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行。### 三、 人才政策为了吸引更多人才落户杭州，杭州市政府出台了一系列人才购房优惠政策：

高层次人才：

A类、B类、C类、D类、E类人才，可分别享受100万元、80万元、60万元、40万元、20万元购房补贴。

其他人才：

符合条件的博士、硕士研究生，可分别享受10万元、5万元购房补贴。### 四、 其他政策

新房限售：

新建商品住房自取得不动产权证之日起5年内不得转让。

二手房交易：

增值税免征年限由2年调整为5年。

个人住房转让增值税征免年限，与持有时间挂钩。

法拍房限购：

法拍房纳入限购范围，需符合杭州市现行限购政策。### 总结2023年杭州购房政策整体趋于稳定，限购政策依然严格，贷款政策保持平稳，同时更加注重人才引进。建议有意向在杭州购房的人士，详细了解自身情况，根据政策变化合理安排购房计划。### 免责声明本文内容仅供参考，具体政策以杭州市政府官方发布为准。

杭州购房政策2023

简介杭州，作为长三角地区重要的核心城市之一，其房地产市场一直备受关注。2023年，杭州市政府为了更好地贯彻“房住不炒”的定位，稳地价、稳房价、稳预期，出台了一系列购房政策。本文将详细解读2023年杭州最新的购房政策，为有意在杭州置业的人士提供参考。

一、 限购政策**1. 区域划分：**杭州市区按照限购政策分为**限购区**和**非限购区**。* **限购区：**上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、西湖风景名胜区 * **非限购区：**富阳区、临安区**2. 限购条件：*** **限购区：*** 家庭限购2套（含新建商品住房和二手住房）。* 非本市户籍家庭需提供近3年内连续缴纳2年以上个人社保证明。* 落户未满5年的，需提供近5年内连续缴纳2年以上个人社保证明。* **非限购区：*** 本市户籍无限制。* 非本市户籍家庭可购买1套。

二、 贷款政策**1. 商贷政策：*** **首套房：** 首付比例最低30%，贷款利率根据LPR浮动。 * **二套房：** * 首付比例最低60%。* 贷款利率根据LPR上浮。**2. 公积金贷款政策：*** **贷款额度：** 最高贷款额度为100万元。 * **贷款利率：** 根据中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行。

三、 人才政策为了吸引更多人才落户杭州，杭州市政府出台了一系列人才购房优惠政策：* **高层次人才：** A类、B类、C类、D类、E类人才，可分别享受100万元、80万元、60万元、40万元、20万元购房补贴。 * **其他人才：** 符合条件的博士、硕士研究生，可分别享受10万元、5万元购房补贴。

四、 其他政策* **新房限售：** 新建商品住房自取得不动产权证之日起5年内不得转让。 * **二手房交易：** * 增值税免征年限由2年调整为5年。* 个人住房转让增值税征免年限，与持有时间挂钩。 * **法拍房限购：** 法拍房纳入限购范围，需符合杭州市现行限购政策。

总结2023年杭州购房政策整体趋于稳定，限购政策依然严格，贷款政策保持平稳，同时更加注重人才引进。建议有意向在杭州购房的人士，详细了解自身情况，根据政策变化合理安排购房计划。

免责声明本文内容仅供参考，具体政策以杭州市政府官方发布为准。

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