购买二手房税费计算器（购买二手房税费计算器2019）

购买二手房税费计算器

简介

购买二手房涉及一系列税费，了解这些税费至关重要，以准确预算您的购房成本。本税费计算器提供了一个简单的方法来计算您在购买二手房时需要支付的税款。

一、契税

契税率：一般为房屋价值的3%-5%，具体按各地规定执行。

计算公式：契税 = 房屋价值 × 契税率

二、增值税

适用范围：满五年且唯一住房免征增值税；非唯一住房且未满五年，需缴纳增值税。

增值税率：5%-9%，具体按房屋情况和地区规定执行。

计算公式：增值税 = （房屋现价值 - 原值）× 增值税率

三、个人所得税

适用范围：对出售方（满五年唯一的住房免征个人所得税；未满五年唯一住房或非唯一住房，按差价20%缴纳个人所得税）。

计算公式：个人所得税 = （房屋现价值 - 原值）× 20%

四、营业税

适用范围：销售方为公司或其他单位时，需缴纳营业税。

营业税率：5%-9%，具体按地区规定执行。

计算公式：营业税 = （房屋现价值 - 原值）× 营业税率

五、印花税

印花税率：千分之一。

计算公式：印花税 = 房屋现价值 × 千分之一

六、登记费

登记费率：各地规定不同，一般为房屋价值的0.5%-1%。

计算公式：登记费 = 房屋现价值 × 登记费率

计算示例

假设您购买一套价值为100万元，已满五年且是唯一住房的二手房，则您需要支付的税费如下：

契税：100万元 × 3% = 3万元

增值税：免征

个人所得税：免征

营业税：免征

印花税：100万元 × 千分之一 = 1000元

登记费：100万元 × 0.5% = 5000元

总税费：31000元

使用说明

使用本计算器，您需要输入以下信息：

房屋现价值

房屋原值（仅适用于计算增值税）

销售方的类型（个人或公司）

房屋是否为唯一住房

房屋是否已满五年输入所需信息后，计算器将自动计算您需要支付的税款总额。请注意，实际税款金额可能因地区规定和其他因素而异。建议在购买二手房前咨询税务部门或房地产代理，以获得准确的税费信息。

**购买二手房税费计算器****简介**购买二手房涉及一系列税费，了解这些税费至关重要，以准确预算您的购房成本。本税费计算器提供了一个简单的方法来计算您在购买二手房时需要支付的税款。**一、契税*** 契税率：一般为房屋价值的3%-5%，具体按各地规定执行。 * 计算公式：契税 = 房屋价值 × 契税率**二、增值税*** 适用范围：满五年且唯一住房免征增值税；非唯一住房且未满五年，需缴纳增值税。 * 增值税率：5%-9%，具体按房屋情况和地区规定执行。 * 计算公式：增值税 = （房屋现价值 - 原值）× 增值税率**三、个人所得税*** 适用范围：对出售方（满五年唯一的住房免征个人所得税；未满五年唯一住房或非唯一住房，按差价20%缴纳个人所得税）。 * 计算公式：个人所得税 = （房屋现价值 - 原值）× 20%**四、营业税*** 适用范围：销售方为公司或其他单位时，需缴纳营业税。 * 营业税率：5%-9%，具体按地区规定执行。 * 计算公式：营业税 = （房屋现价值 - 原值）× 营业税率**五、印花税*** 印花税率：千分之一。 * 计算公式：印花税 = 房屋现价值 × 千分之一**六、登记费*** 登记费率：各地规定不同，一般为房屋价值的0.5%-1%。 * 计算公式：登记费 = 房屋现价值 × 登记费率**计算示例**假设您购买一套价值为100万元，已满五年且是唯一住房的二手房，则您需要支付的税费如下：* 契税：100万元 × 3% = 3万元 * 增值税：免征 * 个人所得税：免征 * 营业税：免征 * 印花税：100万元 × 千分之一 = 1000元 * 登记费：100万元 × 0.5% = 5000元**总税费：31000元****使用说明**使用本计算器，您需要输入以下信息：* 房屋现价值 * 房屋原值（仅适用于计算增值税） * 销售方的类型（个人或公司） * 房屋是否为唯一住房 * 房屋是否已满五年输入所需信息后，计算器将自动计算您需要支付的税款总额。请注意，实际税款金额可能因地区规定和其他因素而异。建议在购买二手房前咨询税务部门或房地产代理，以获得准确的税费信息。

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