石家庄房产过户需要什么手续（石家庄市房产过户手续怎么办）

石家庄房产过户需要什么手续

简介

房产过户是指将房屋所有权从原所有人转移到新所有人的过程。在石家庄办理房产过户，需要准备相应的材料和办理相关手续。

一、过户所需材料

1. 房屋买卖合同或赠与合同 2. 房屋所有权证 3. 身份证 4. 户口簿 5. 结婚证或离婚证 6. 公证委托书（如委托他人办理） 7. 契税完税证明 8. 房屋维修基金缴纳证明 9. 房地产交易中心要求的其他材料

二、过户流程

1.

申请受理

：买方和卖方共同向房产交易中心提交过户申请，并提交所需材料。 2.

审核材料

：房产交易中心对提交的材料进行审核，如有问题需及时补充。 3.

缴纳费用

：包括契税、印花税、登记费等。 4.

签署合同

：审核通过后，买卖双方签署房屋买卖合同或赠与合同。 5.

办理过户手续

：买卖双方到房产登记中心办理过户登记，并领取新的房产证。

三、注意事项

1.

确认房源真实性

：避免购买到有产权纠纷或抵押的房屋。 2.

核实卖方身份

：避免与冒名顶替者交易。 3.

检查房屋状况

：避免购买到存在质量问题或产权瑕疵的房屋。 4.

保留合同和收据

：作为交易凭证，妥善保管。 5.

及时办理过户

：避免因房屋产权归属不明确而产生纠纷。

**石家庄房产过户需要什么手续****简介**房产过户是指将房屋所有权从原所有人转移到新所有人的过程。在石家庄办理房产过户，需要准备相应的材料和办理相关手续。**一、过户所需材料**1. 房屋买卖合同或赠与合同 2. 房屋所有权证 3. 身份证 4. 户口簿 5. 结婚证或离婚证 6. 公证委托书（如委托他人办理） 7. 契税完税证明 8. 房屋维修基金缴纳证明 9. 房地产交易中心要求的其他材料**二、过户流程**1. **申请受理**：买方和卖方共同向房产交易中心提交过户申请，并提交所需材料。 2. **审核材料**：房产交易中心对提交的材料进行审核，如有问题需及时补充。 3. **缴纳费用**：包括契税、印花税、登记费等。 4. **签署合同**：审核通过后，买卖双方签署房屋买卖合同或赠与合同。 5. **办理过户手续**：买卖双方到房产登记中心办理过户登记，并领取新的房产证。**三、注意事项**1. **确认房源真实性**：避免购买到有产权纠纷或抵押的房屋。 2. **核实卖方身份**：避免与冒名顶替者交易。 3. **检查房屋状况**：避免购买到存在质量问题或产权瑕疵的房屋。 4. **保留合同和收据**：作为交易凭证，妥善保管。 5. **及时办理过户**：避免因房屋产权归属不明确而产生纠纷。

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