小区物业保安管理范围和责任（住宅小区物业保安工作职责）

小区物业保安管理范围和责任

简介

物业保安是维护小区安全和秩序的重要力量，其管理范围和责任广泛而细致。明确小区物业保安的管理范围和责任有助于建立一个安全、和谐的小区环境。

一、管理范围

物业保安的管理范围主要包括以下区域：

小区内公共区域：

包括小区出入口、道路、绿化带、停车场、电梯、公共设施等。

业主私有区域：

包括业主住宅、阳台、车库等，但需要业主同意或授权的情况下方可进入。

周边公共区域：

包括小区围墙外的公共道路、绿化带、商业区等，但仅限于巡逻和协助维持秩序。

二、责任

物业保安的责任主要包括以下方面：

1. 安全保障

24小时值守小区出入口，控制人员进出。

巡逻小区公共区域，及时发现和处理安全隐患。

协助业主应对突发事件，如火灾、盗窃、人员伤亡等。

2. 秩序维护

制止小区内违法、违规行为，如乱搭乱建、噪音扰民、电动车乱停放等。

协调解决业主邻里纠纷，维护小区和谐环境。

协助交警维持小区交通秩序，防止车辆乱停放、超速行驶等。

3. 服务保障

为业主提供门禁、巡逻、远程视频监控等安保服务。

协助业主收发邮件、包裹等。

定期开展安全防范宣传，提高业主安全意识。

4. 配合执法

配合公安机关开展小区治安巡查、打击违法犯罪活动。

协助司法部门调查处理小区内发生的案件、纠纷。

在突发公共事件中，配合政府部门开展应急处置工作。

5. 其他

协助物业管理处进行公共区域卫生、环境维护等工作。

在物业管理处指定范围内，协助业主进行车辆引导、停车管理。

协助业主处理特殊情况，如钥匙遗失、水管爆裂等。

**小区物业保安管理范围和责任****简介**物业保安是维护小区安全和秩序的重要力量，其管理范围和责任广泛而细致。明确小区物业保安的管理范围和责任有助于建立一个安全、和谐的小区环境。**一、管理范围**物业保安的管理范围主要包括以下区域：* **小区内公共区域：**包括小区出入口、道路、绿化带、停车场、电梯、公共设施等。 * **业主私有区域：**包括业主住宅、阳台、车库等，但需要业主同意或授权的情况下方可进入。 * **周边公共区域：**包括小区围墙外的公共道路、绿化带、商业区等，但仅限于巡逻和协助维持秩序。**二、责任**物业保安的责任主要包括以下方面：**1. 安全保障*** 24小时值守小区出入口，控制人员进出。 * 巡逻小区公共区域，及时发现和处理安全隐患。 * 协助业主应对突发事件，如火灾、盗窃、人员伤亡等。**2. 秩序维护*** 制止小区内违法、违规行为，如乱搭乱建、噪音扰民、电动车乱停放等。 * 协调解决业主邻里纠纷，维护小区和谐环境。 * 协助交警维持小区交通秩序，防止车辆乱停放、超速行驶等。**3. 服务保障*** 为业主提供门禁、巡逻、远程视频监控等安保服务。 * 协助业主收发邮件、包裹等。 * 定期开展安全防范宣传，提高业主安全意识。**4. 配合执法*** 配合公安机关开展小区治安巡查、打击违法犯罪活动。 * 协助司法部门调查处理小区内发生的案件、纠纷。 * 在突发公共事件中，配合政府部门开展应急处置工作。**5. 其他*** 协助物业管理处进行公共区域卫生、环境维护等工作。 * 在物业管理处指定范围内，协助业主进行车辆引导、停车管理。 * 协助业主处理特殊情况，如钥匙遗失、水管爆裂等。

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