父母过户给子女房子需要什么手续（房子如何过户给子女最划算）

简介：父母过户给子女房产是一种常见的转移房产权的方式，但很多人在办理过程中并不了解需要办理哪些手续。本文将为大家详细讲解。

一、了解房屋产权状况

在父母将房产过户给子女之前，需要了解房屋的产权状况，包括房屋所属权证、房屋位置、面积、是否有抵押等信息。

二、办理过户手续

1.办理过户前，需要父母向房管所申请办理产权调换证，再由子女向房管所办理新的产权证。

2.还需要在当地公证处办理不动产转让公证，子女需提供身份证、房产证、申请书等。

三、缴纳税费

在完成上述手续后，还需要缴纳房产过户税和契税。房屋过户税的计算方式是房屋转让金额的1%或契税的计算方式是房屋转让金额减去20万元后的金额的1%。

四、查询欠费情况

在过户前需查询房屋是否存在未交水电物业等费用，如有需要先处理完毕。

五、过户后手续

在过户完成并拿到相关证明后，还需要办理相关的登记手续，如登记房屋产权证、交房地产税等。

六、注意事项

1.房屋过户需遵循法律规定，否则将被视为非法转让；

2.在过户前，应事先了解相关的税费和手续。

3.详情可拨打当地房管所或咨询专业律师。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/10106.html