江苏省住宅质量保证书（江苏省房屋质量保修书）

江苏省住宅质量保证书

简介

江苏省住宅质量保证书是由江苏省住房和城乡建设厅颁发的法律文件，旨在规范住宅建设质量，保障购房者的合法权益。保证书由开发商出具并经相关部门审核批准，对住宅工程的质量和保修期限做出承诺。

一、保证内容

1. 工程质量

住宅工程必须符合《住宅质量保证书》中规定的质量标准和验收规范，包括结构安全、使用功能、耐久性、节能环保等方面。

2. 保修期限

住宅工程保修期限一般为：

结构安全：50年

屋面防水：10年

墙面、地面防水：5年

供热、供冷系统：2年

电气、给排水、电梯等其他设备设施：1年

二、保证主体

住宅质量保证书的保证主体为住宅开发商，即对住宅工程质量负责的企业或单位。

三、责任范围

住宅开发商对保证书中承诺的质量负责，在保修期限内因工程质量问题造成损失的，开发商应承担相应的赔偿责任。

四、使用范围

住宅质量保证书适用于江苏省行政区域内的所有新建商品住宅，包括普通住宅和保障性住房。

五、保证程序

1. 申请

开发商在住宅工程竣工后，应当向房屋所在地住房和城乡建设部门申请住宅质量保证书。

2. 审核

住房和城乡建设部门对开发商提交的申请材料、工程竣工验收报告等资料进行审核。

3. 颁发

审核合格后，住房和城乡建设部门将颁发住宅质量保证书。

六、法律效力

住宅质量保证书是具有法律效力的文件，对开发商和购房者具有约束力。如果开发商违反保证书中的承诺，购房者可以依法追究其责任。

七、其他

1. 保修卡

开发商应当向购房者提供住宅质量保证书保修卡，作为保修的凭证。

2. 保修记录

开发商应当建立住宅质量保修记录，记录保修期内工程质量问题及处理情况。

3. 业主权利

购房者享有查阅住宅质量保证书、保修卡和保修记录的权利。

**江苏省住宅质量保证书****简介**江苏省住宅质量保证书是由江苏省住房和城乡建设厅颁发的法律文件，旨在规范住宅建设质量，保障购房者的合法权益。保证书由开发商出具并经相关部门审核批准，对住宅工程的质量和保修期限做出承诺。**一、保证内容****1. 工程质量**住宅工程必须符合《住宅质量保证书》中规定的质量标准和验收规范，包括结构安全、使用功能、耐久性、节能环保等方面。**2. 保修期限**住宅工程保修期限一般为：* 结构安全：50年 * 屋面防水：10年 * 墙面、地面防水：5年 * 供热、供冷系统：2年 * 电气、给排水、电梯等其他设备设施：1年**二、保证主体**住宅质量保证书的保证主体为住宅开发商，即对住宅工程质量负责的企业或单位。**三、责任范围**住宅开发商对保证书中承诺的质量负责，在保修期限内因工程质量问题造成损失的，开发商应承担相应的赔偿责任。**四、使用范围**住宅质量保证书适用于江苏省行政区域内的所有新建商品住宅，包括普通住宅和保障性住房。**五、保证程序****1. 申请**开发商在住宅工程竣工后，应当向房屋所在地住房和城乡建设部门申请住宅质量保证书。**2. 审核**住房和城乡建设部门对开发商提交的申请材料、工程竣工验收报告等资料进行审核。**3. 颁发**审核合格后，住房和城乡建设部门将颁发住宅质量保证书。**六、法律效力**住宅质量保证书是具有法律效力的文件，对开发商和购房者具有约束力。如果开发商违反保证书中的承诺，购房者可以依法追究其责任。**七、其他****1. 保修卡**开发商应当向购房者提供住宅质量保证书保修卡，作为保修的凭证。**2. 保修记录**开发商应当建立住宅质量保修记录，记录保修期内工程质量问题及处理情况。**3. 业主权利**购房者享有查阅住宅质量保证书、保修卡和保修记录的权利。

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