首套90平以上房子契税（90平以下首套房契税大约多少钱?）

## 首套90平以上房子契税### 简介在我国购买房屋需要缴纳契税，首套房和二套房的契税政策有所不同。本文主要介绍首套90平以上房屋的契税政策，帮助您更好地了解购房成本。### 契税政策解读#### 1. 首套房认定标准首套房认定标准主要看购房者家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）在房屋所在地是否拥有住房：

家庭无住房且无贷款记录:

认定为首套房。

家庭无住房但有过贷款记录，且贷款已结清:

认定为首套房。

家庭名下有住房，但贷款已结清且名下无房产:

认定为首套房。#### 2. 契税税率首套房契税税率根据房屋面积确定：

90平方米（含）以下:

契税税率为

1%

。

90平方米以上:

契税税率为

1.5%

。#### 3. 契税计算公式契税 = 网签价

契税税率

例如：

您购买了一套首套房，面积为100平方米，网签价格为100万元，则需要缴纳的契税为：契税 = 100万元

1.5% = 1.5万元### 注意事项

部分城市会根据当地实际情况对契税政策进行微调，建议咨询当地税务机关或房产交易中心获取最新政策信息。

契税缴纳时间一般为房屋产权过户后30日内，逾期缴纳会产生滞纳金。### 总结购买首套90平以上房屋需要缴纳1.5%的契税，建议购房者提前了解相关政策，预估购房成本，以便做出更合理的购房决策。

首套90平以上房子契税

简介在我国购买房屋需要缴纳契税，首套房和二套房的契税政策有所不同。本文主要介绍首套90平以上房屋的契税政策，帮助您更好地了解购房成本。

契税政策解读

1. 首套房认定标准首套房认定标准主要看购房者家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）在房屋所在地是否拥有住房：* **家庭无住房且无贷款记录:** 认定为首套房。 * **家庭无住房但有过贷款记录，且贷款已结清:** 认定为首套房。 * **家庭名下有住房，但贷款已结清且名下无房产:** 认定为首套房。

2. 契税税率首套房契税税率根据房屋面积确定：* **90平方米（含）以下:** 契税税率为 **1%**。 * **90平方米以上:** 契税税率为 **1.5%**。

3. 契税计算公式契税 = 网签价 * 契税税率**例如：**您购买了一套首套房，面积为100平方米，网签价格为100万元，则需要缴纳的契税为：契税 = 100万元 * 1.5% = 1.5万元

注意事项* 部分城市会根据当地实际情况对契税政策进行微调，建议咨询当地税务机关或房产交易中心获取最新政策信息。 * 契税缴纳时间一般为房屋产权过户后30日内，逾期缴纳会产生滞纳金。

总结购买首套90平以上房屋需要缴纳1.5%的契税，建议购房者提前了解相关政策，预估购房成本，以便做出更合理的购房决策。

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