2023长沙买房政策（2020年长沙购房新政策）

2023 长沙买房政策指南

简介

长沙作为湖南省省会，经济发达、交通便利，一直是热门的购房目的地。本文将全面介绍 2023 年长沙的买房政策，包括购房资格、限购、限贷、税费等方面。

购房资格

长沙户籍：

无购房次数限制。

非长沙户籍：

需满足以下条件之一：

在长沙连续缴纳社保或个税满 24 个月。

在长沙有稳定工作或合法经营。

夫妻双方或一方为长沙户籍。

符合长沙市政府认定的其他购房资格。

限购

住宅限购：

长沙户籍家庭限购 2 套住房，非长沙户籍家庭限购 1 套住房。

商住房限购：

购买商住房，无户籍限制，但需满足首付比例要求。

限贷

首套房贷：

首付比例不低于 30%，贷款利率按照央行基准利率执行。

二套房贷：

首付比例不低于 40%，贷款利率加点 10%-20%。

三套及以上房贷：

原则上不予贷款。

税费

契税：

首套房（面积 90 平方米以下）：1%

首套房（面积 90-144 平方米）：1.5%

首套房（面积 144 平方米以上）：2%

二套房及以上：3%

增值税：

二手房交易，交易房屋取得满 5 年且满 2 年免征增值税；未满 5 年按差额 5.6% 征收。

个税：

出售自有住房，交易房屋取得满 5 年且满 2 年免征个税；未满 5 年按差额 20% 征收。

其他政策

公积金贷款：

符合条件的购房者可申请住房公积金贷款，贷款额度和利率按照相关规定执行。

人才补贴：

长沙市政府对符合条件的高层次人才提供购房补贴。

限售：

自取得房屋所有权证之日起，5 年内不得转让（二手房）。

注意事项

以上政策以官方公布为准，如有变动，请以最新政策为准。

购房时，建议咨询专业人士或相关政府部门，以获取最新最准确的信息。

违反买房政策可能会面临处罚，包括补缴税款、罚款甚至强制收回房屋等。

**2023 长沙买房政策指南****简介**长沙作为湖南省省会，经济发达、交通便利，一直是热门的购房目的地。本文将全面介绍 2023 年长沙的买房政策，包括购房资格、限购、限贷、税费等方面。**购房资格*** **长沙户籍：**无购房次数限制。 * **非长沙户籍：**需满足以下条件之一：* 在长沙连续缴纳社保或个税满 24 个月。* 在长沙有稳定工作或合法经营。* 夫妻双方或一方为长沙户籍。* 符合长沙市政府认定的其他购房资格。**限购*** **住宅限购：**长沙户籍家庭限购 2 套住房，非长沙户籍家庭限购 1 套住房。 * **商住房限购：**购买商住房，无户籍限制，但需满足首付比例要求。**限贷*** **首套房贷：**首付比例不低于 30%，贷款利率按照央行基准利率执行。 * **二套房贷：**首付比例不低于 40%，贷款利率加点 10%-20%。 * **三套及以上房贷：**原则上不予贷款。**税费*** **契税：*** 首套房（面积 90 平方米以下）：1%* 首套房（面积 90-144 平方米）：1.5%* 首套房（面积 144 平方米以上）：2%* 二套房及以上：3% * **增值税：**二手房交易，交易房屋取得满 5 年且满 2 年免征增值税；未满 5 年按差额 5.6% 征收。 * **个税：**出售自有住房，交易房屋取得满 5 年且满 2 年免征个税；未满 5 年按差额 20% 征收。**其他政策*** **公积金贷款：**符合条件的购房者可申请住房公积金贷款，贷款额度和利率按照相关规定执行。 * **人才补贴：**长沙市政府对符合条件的高层次人才提供购房补贴。 * **限售：**自取得房屋所有权证之日起，5 年内不得转让（二手房）。**注意事项*** 以上政策以官方公布为准，如有变动，请以最新政策为准。 * 购房时，建议咨询专业人士或相关政府部门，以获取最新最准确的信息。 * 违反买房政策可能会面临处罚，包括补缴税款、罚款甚至强制收回房屋等。

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