二手房交易手续费多少（二手房交易手续费怎么算的）

## 二手房交易手续费详解：你需要知道的那些事

简介:

购买二手房，除了房屋本身的价款外，还需要支付一些相关的手续费。这些费用项目繁多，金额也不尽相同，往往让购房者感到困惑。本文将详细讲解二手房交易过程中的常见手续费，帮助您更好地了解相关费用并进行预算。

一、二手房交易中的主要手续费

1.

契税

契税是购房者向国家缴纳的税费，用于房屋所有权的变更登记。

契税的计算方式为：房屋成交价

契税税率

契税税率根据房屋性质和面积有所不同，具体如下：| 房屋性质 | 面积 | 税率 ||---|---|---|| 非普通住房 | 90平米以下 | 3% || 非普通住房 | 90平米以上 | 4% || 普通住房 | 90平米以下 | 1% || 普通住房 | 90-144平米 | 1.5% || 普通住房 | 144平米以上 | 2% |

注:

普通住房是指满足以下条件的住房：

所在城市政府规定的范围内的住房。

建筑面积在144平米以下的住房。

单套住房总价未超过所在城市政府规定的限价。2.

房屋交易税

包括房产税和土地增值税，由卖方承担。

房产税的计算方式为：房屋原值

房产税税率。

土地增值税的计算方式较为复杂，一般由专业机构进行计算。3.

印花税

印花税是房屋买卖合同的税费，由买卖双方共同承担，一般为房屋成交价的0.05%。4.

中介费

中介费由房屋中介机构收取，一般为房屋成交价的1%到3%，具体收费标准需根据实际情况协商。5.

公证费

公证费是指对房屋买卖合同进行公证的费用，一般为房屋成交价的0.1%到0.5%，具体收费标准由当地公证处制定。6.

评估费

评估费是指对房屋进行估价的费用，一般由房屋评估机构收取，具体收费标准根据房屋情况和评估机构而定。7.

其他费用

还可能涉及一些其他费用，例如贷款利息、保险费等，具体情况需根据个人情况进行咨询。

二、二手房交易手续费的节省技巧

1.

选择合适的交易方式:

避免通过中介机构进行交易，可以节省中介费。 2.

了解税费政策:

提前了解当地税费政策，选择合适的交易方式和时间，尽可能减少税费支出。 3.

协商费用:

与卖方协商，尽量将部分费用分摊到对方身上，例如评估费、公证费等。 4.

合理规划:

提前规划好资金，避免因费用不足而产生额外的支出。

三、二手房交易注意事项

1.

注意合同细节:

仔细阅读房屋买卖合同，确保合同内容合法、合理，避免出现纠纷。 2.

查询房屋信息:

认真核查房屋产权情况，避免购买存在产权纠纷的房屋。 3.

进行房屋评估:

委托专业的评估机构对房屋进行评估，避免支付高于市场价格。 4.

选择正规中介机构:

如果选择中介机构进行交易，一定要选择正规、信誉良好的机构，避免上当受骗。

总结:

二手房交易手续费繁多，了解相关费用项目和计算方法，可以更好地进行预算和规划。同时，在交易过程中要注意合同细节、核查房屋信息，选择正规机构，确保交易的安全性和合法性。

二手房交易手续费详解：你需要知道的那些事**简介:**购买二手房，除了房屋本身的价款外，还需要支付一些相关的手续费。这些费用项目繁多，金额也不尽相同，往往让购房者感到困惑。本文将详细讲解二手房交易过程中的常见手续费，帮助您更好地了解相关费用并进行预算。**一、二手房交易中的主要手续费**1. **契税*** 契税是购房者向国家缴纳的税费，用于房屋所有权的变更登记。* 契税的计算方式为：房屋成交价 * 契税税率* 契税税率根据房屋性质和面积有所不同，具体如下：| 房屋性质 | 面积 | 税率 ||---|---|---|| 非普通住房 | 90平米以下 | 3% || 非普通住房 | 90平米以上 | 4% || 普通住房 | 90平米以下 | 1% || 普通住房 | 90-144平米 | 1.5% || 普通住房 | 144平米以上 | 2% |**注:** 普通住房是指满足以下条件的住房：* 所在城市政府规定的范围内的住房。* 建筑面积在144平米以下的住房。* 单套住房总价未超过所在城市政府规定的限价。2. **房屋交易税*** 包括房产税和土地增值税，由卖方承担。* 房产税的计算方式为：房屋原值 * 房产税税率。* 土地增值税的计算方式较为复杂，一般由专业机构进行计算。3. **印花税*** 印花税是房屋买卖合同的税费，由买卖双方共同承担，一般为房屋成交价的0.05%。4. **中介费*** 中介费由房屋中介机构收取，一般为房屋成交价的1%到3%，具体收费标准需根据实际情况协商。5. **公证费*** 公证费是指对房屋买卖合同进行公证的费用，一般为房屋成交价的0.1%到0.5%，具体收费标准由当地公证处制定。6. **评估费*** 评估费是指对房屋进行估价的费用，一般由房屋评估机构收取，具体收费标准根据房屋情况和评估机构而定。7. **其他费用*** 还可能涉及一些其他费用，例如贷款利息、保险费等，具体情况需根据个人情况进行咨询。**二、二手房交易手续费的节省技巧**1. **选择合适的交易方式:** 避免通过中介机构进行交易，可以节省中介费。 2. **了解税费政策:** 提前了解当地税费政策，选择合适的交易方式和时间，尽可能减少税费支出。 3. **协商费用:** 与卖方协商，尽量将部分费用分摊到对方身上，例如评估费、公证费等。 4. **合理规划:** 提前规划好资金，避免因费用不足而产生额外的支出。**三、二手房交易注意事项**1. **注意合同细节:** 仔细阅读房屋买卖合同，确保合同内容合法、合理，避免出现纠纷。 2. **查询房屋信息:** 认真核查房屋产权情况，避免购买存在产权纠纷的房屋。 3. **进行房屋评估:** 委托专业的评估机构对房屋进行评估，避免支付高于市场价格。 4. **选择正规中介机构:** 如果选择中介机构进行交易，一定要选择正规、信誉良好的机构，避免上当受骗。**总结:**二手房交易手续费繁多，了解相关费用项目和计算方法，可以更好地进行预算和规划。同时，在交易过程中要注意合同细节、核查房屋信息，选择正规机构，确保交易的安全性和合法性。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/100947.html