房产共同共有就平分吗（房产证共同共有比例怎么分配）

简介：

随着社会的发展，房产业已成为人们重要的财产之一。然而，对于一些房产的共同共有情况，很多人都会感到困惑，是否真的就应该按照平分的方式来进行分配呢？

多级标题：

一、房产共同共有的定义

二、房地产管理法对于共有房产的规定

三、共有房产的分配原则

四、建议

内容详细说明：

一、房产共同共有的定义

房产共同共有，是指两个或两个以上人对同一套房产享有所有权。这种情况在夫妻离婚或父母离世后，遗产分配时经常出现。

二、房地产管理法对于共有房产的规定

根据《房地产管理法》第107条的规定，对于共有房产的所有权变更，需要经过所有人在书面上的同意。如果不同意变更，那么就需要通过法律程序来解决。此外，根据第108条的规定，对于对共有房产的分配原则，主要是：公平、合理。

三、共有房产的分配原则

对于共有房产的分配原则，未必是按照平分的方式来进行分配。根据实际情况，可以根据各自对于该房产所做的贡献进行分配。比如，如果其中一位占用了这套房子，那么需要承担一定的租金。或者，如果某一方已经为这套房子做出了大量的维护和改造，也可以在分配的时候给予相应的优惠。

四、建议

如果遇到房产共同共有的情况，建议在变更或分配房产之前，先和相关方进行深入的沟通，了解各自的要求和贡献，以便在房产的分配过程中达到平衡和公正。如果真的不得不通过法律程序来解决，那么需要注意的是，应该尽可能地采取和解的方式来处理，避免对相关人员的感情影响。

总之，对于房产共同共有的情况，需要根据实际情况来合理分配，避免造成纷争和矛盾，以维护良好的家庭和睦关系。

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