房屋契税是什么意思（房屋契税是什么意思啊怎么算）

## 房屋契税简介房屋契税是一种由房屋产权转让征收的税费，主要针对房屋买卖、赠与、继承等行为。它属于地方税，由各省、自治区、直辖市人民政府根据《房屋契税暂行条例》的规定制定具体征收标准。### 征收根据房屋契税的征收依据是房屋产权转移。当房屋产权发生转移时，无论是否取得房屋所有权证，都应当缴纳房屋契税。### 征税对象房屋契税的征税对象包括：

房屋买卖

房屋赠与

房屋继承

房屋交换

其他导致房屋产权转移的行为### 税率房屋契税的税率由各地方政府规定，一般为房屋评估值的1%-5%。### 计算公式房屋契税的计算公式为：``` 房屋契税 = 房屋评估值 × 税率 ```### 免征情形根据《房屋契税暂行条例》的规定，以下情形可以免征房屋契税：

个人购买普通自住住房且是首次购房的。

单位因生产经营需要而购置自用住房的。

军队系统内个人因军队调整住房分配而取得军队系统内分配住房的。

依法减免房屋契税的。### 缴纳方式房屋契税应当在房屋产权转移后的90日内缴纳。纳税人可以到房屋所在地的税务机关进行缴纳。### 注意事项

房屋契税的计算基数是房屋评估值，而非房屋成交价。

不同地区的房屋契税税率可能存在差异。

购买二手房时，已缴纳的契税部分可以从房款中扣除。

逃避缴纳房屋契税将面临法律处罚。

房屋契税简介房屋契税是一种由房屋产权转让征收的税费，主要针对房屋买卖、赠与、继承等行为。它属于地方税，由各省、自治区、直辖市人民政府根据《房屋契税暂行条例》的规定制定具体征收标准。

征收根据房屋契税的征收依据是房屋产权转移。当房屋产权发生转移时，无论是否取得房屋所有权证，都应当缴纳房屋契税。

征税对象房屋契税的征税对象包括：* 房屋买卖 * 房屋赠与 * 房屋继承 * 房屋交换 * 其他导致房屋产权转移的行为

税率房屋契税的税率由各地方政府规定，一般为房屋评估值的1%-5%。

计算公式房屋契税的计算公式为：``` 房屋契税 = 房屋评估值 × 税率 ```

免征情形根据《房屋契税暂行条例》的规定，以下情形可以免征房屋契税：* 个人购买普通自住住房且是首次购房的。 * 单位因生产经营需要而购置自用住房的。 * 军队系统内个人因军队调整住房分配而取得军队系统内分配住房的。 * 依法减免房屋契税的。

缴纳方式房屋契税应当在房屋产权转移后的90日内缴纳。纳税人可以到房屋所在地的税务机关进行缴纳。

注意事项* 房屋契税的计算基数是房屋评估值，而非房屋成交价。 * 不同地区的房屋契税税率可能存在差异。 * 购买二手房时，已缴纳的契税部分可以从房款中扣除。 * 逃避缴纳房屋契税将面临法律处罚。

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