小产权房屋买卖合同协议书（小产权房屋买卖合同协议书模板）

## 小产权房屋买卖合同协议书

简介

小产权房，指的是在农村集体土地上建设的房屋，未办理完整房产证的房屋。由于其价格相对低廉，吸引了不少购房者。但是，由于小产权房存在法律风险，买卖双方签订一份完善的买卖合同至关重要，以明确双方的权利和义务，避免纠纷。

一、 合同主体

1.

出卖方

(以下简称甲方)：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号：

住址/注册地址：

联系电话：2.

买受方

(以下简称乙方)：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号：

住址/注册地址：

联系电话：

二、 房屋基本情况

1.

房屋坐落

: 2.

房屋面积

: 建筑面积____平方米，（其中套内面积____平方米）。 3.

房屋用途

: 4.

土地性质

: 5.

房屋现状

: 6.

房屋来源

:

三、 交易价格及支付方式

1.

房屋总价

: 人民币(大写)____元整（￥____元）。 2.

定金

: 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币(大写)____元整（￥____元）。 3.

支付方式

:

一次性付款：

分期付款：

首付款：

尾款： 4.

付款时间

:

四、 双方权利和义务

1.

甲方权利和义务

：

保证对房屋拥有合法的处置权；

按时将房屋交付给乙方；

协助乙方办理房屋相关手续（如过户、缴纳相关费用等）；

如实告知房屋现状及相关信息。 2.

乙方权利和义务

:

按合同约定支付房款；

按时接收房屋；

遵守当地房屋使用相关规定。

五、 违约责任

1.

甲方违约

:

逾期交付房屋：

隐瞒房屋真实情况：

一房二卖： 2.

乙方违约

:

逾期付款：

拒不接收房屋：

六、 合同解除

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。 2. 出现以下情况之一，一方有权解除合同：

一方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；

因不可抗力导致本合同无法履行的。

七、 争议解决方式

1. 双方应尽量协商解决争议。 2. 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、 其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。 2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。

九、 附件

1. 房屋产权证明文件复印件 2. 甲方身份证明文件复印件 3. 乙方身份证明文件复印件 4. 其他相关文件

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：

签订日期：

年 月 日

特别提示：

本协议仅供参考，实际交易中，双方应根据具体情况进行修改和完善。

小产权房交易存在较大法律风险，建议咨询专业律师，并在律师指导下签订合同。

为保障自身权益，建议交易前对房屋信息进行核实，避免造成不必要的损失。

小产权房屋买卖合同协议书**简介**小产权房，指的是在农村集体土地上建设的房屋，未办理完整房产证的房屋。由于其价格相对低廉，吸引了不少购房者。但是，由于小产权房存在法律风险，买卖双方签订一份完善的买卖合同至关重要，以明确双方的权利和义务，避免纠纷。**一、 合同主体**1. **出卖方**(以下简称甲方)：* 姓名/名称：* 身份证号码/营业执照号：* 住址/注册地址：* 联系电话：2. **买受方**(以下简称乙方)：* 姓名/名称：* 身份证号码/营业执照号：* 住址/注册地址：* 联系电话：**二、 房屋基本情况**1. **房屋坐落**: 2. **房屋面积**: 建筑面积____平方米，（其中套内面积____平方米）。 3. **房屋用途**: 4. **土地性质**: 5. **房屋现状**: 6. **房屋来源**: **三、 交易价格及支付方式**1. **房屋总价**: 人民币(大写)____元整（￥____元）。 2. **定金**: 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币(大写)____元整（￥____元）。 3. **支付方式**: * 一次性付款： * 分期付款：* 首付款：* 尾款： 4. **付款时间**: **四、 双方权利和义务**1. **甲方权利和义务**：* 保证对房屋拥有合法的处置权；* 按时将房屋交付给乙方；* 协助乙方办理房屋相关手续（如过户、缴纳相关费用等）；* 如实告知房屋现状及相关信息。 2. **乙方权利和义务**:* 按合同约定支付房款；* 按时接收房屋；* 遵守当地房屋使用相关规定。**五、 违约责任**1. **甲方违约**:* 逾期交付房屋： * 隐瞒房屋真实情况：* 一房二卖： 2. **乙方违约**:* 逾期付款：* 拒不接收房屋：**六、 合同解除**1. 经双方协商一致，可以解除本合同。 2. 出现以下情况之一，一方有权解除合同：* 一方违反本合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；* 因不可抗力导致本合同无法履行的。**七、 争议解决方式**1. 双方应尽量协商解决争议。 2. 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。**八、 其他约定**1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。 2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。**九、 附件**1. 房屋产权证明文件复印件 2. 甲方身份证明文件复印件 3. 乙方身份证明文件复印件 4. 其他相关文件**甲方签字（盖章）：****乙方签字（盖章）：****签订日期：** 年 月 日**特别提示：*** 本协议仅供参考，实际交易中，双方应根据具体情况进行修改和完善。 * 小产权房交易存在较大法律风险，建议咨询专业律师，并在律师指导下签订合同。 * 为保障自身权益，建议交易前对房屋信息进行核实，避免造成不必要的损失。

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